동서청기와 25평 적정 호가는 얼마인가요?

동서청기와 25평(전용 71.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 2억, 고층(4~5층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XOIRt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동서청기와 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동서청기와에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동서청기와 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다.

동서청기와 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구아양초등학교, 동촌중학교, 영진고등학교가 있습니다.

신암동 동서청기와 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서청기와

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도로

공항교~화랑교 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
299m
A
재건축

효목1동7구역
311m
A
재건축

효목1동6구역
388m
B
재건축

해성상명아파트
584m
B
재개발

불로강변지구
831m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동서청기와 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
대구아양초
대구 상위 85%
3분 / 0.2km
C
신아중
대구 상위 91%
0.4km
B
영진고
대구 상위 52%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구아양초등학교	C 상위 85%	3분 / 0.2km
신아중학교	C 상위 91%	0.4km
입석중학교	C 상위 91%	0.6km
불로중학교	C 상위 91%	1.2km
동문고등학교	C 상위 85%	1.6km

환경

거주점수

유의

58점

교통

77점

좋음

생활

48점

매우유의

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동서청기와 한눈에 보기

동서청기와는 신암동에 위치한 330세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

동서청기와 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.08.01 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

동서청기와 25평(전용 71.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 2억, 고층(4~5층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서청기와 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아비도 (76m), 자연치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 진명학원 (98m), 다모아요리학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 아양교역(1번출구) (101m), 아양교 (116m)이 있습니다.

동서청기와 단지 정보

세대수: 330세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 150%
건폐율: 27%
주차: 150대 (세대당 0.45대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 동서개발
평형: 20·25·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 7,299만	1억 232만
25평	2억 1,568만	1억 8,400만
30평	2억 5,535만	1억 4,083만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	2층	2억 4,700만
2026.07.11	105동	1층	2억 9,000만직거래
2025.04.25	111동	5층	2억 800만
2023.11.20	111동	4층	2억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 8건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 2,000만
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (동구 평균 17.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 40세대	남서향	—
102동	5층 · 40세대	남향	—
103동	5층 · 30세대	남향	26.09.08 30평 4층 2억 4,500만(동 추정)
105동	5층 · 60세대	남서향	26.07.11 25평 1층 2억 9,000만
106동	5층 · 40세대	남서향	—
107동	5층 · 80세대	남서향	26.03.20 20평 2층 1억 9,000만
111동	5층 · 40세대	남서향	25.04.25 25평 5층 2억 800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구아양초등학교	170m	대구 상위 85%
신아중학교	400m	대구 상위 91%
입석중학교	551m	대구 상위 91%
동문고등학교	1.6km	대구 상위 85%
영진고등학교	1.7km	대구 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동서청기와 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동서청기와 25평 매매 최근 실거래가는 2억 4,700만(2026.08.01 계약, 2층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.
동서청기와 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 동서청기와 25평(전용 71.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 1.9억, 중층(2~3층) 2억, 고층(4~5층) 2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9XOIRt?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동서청기와 25평 보유세는 얼마인가요?: 동서청기와 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동서청기와 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동서청기와에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 21개월이 걸립니다(동구 평균 17.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동서청기와 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다.
동서청기와 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동서청기와는 신암동에 위치한 330세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
동서청기와 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구아양초등학교, 동촌중학교, 영진고등학교가 있습니다.
동서청기와 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아비도 (76m), 자연치과의원 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 진명학원 (98m), 다모아요리학원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 아양교역(1번출구) (101m), 아양교 (116m)이 있습니다.

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