신암동 동서청기와 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신암동 동서청기와는 330세대(1988.11 입주), 25평 최근 실거래 2억 4,700만(2026.08.01, 2층), 매매 시세 2억 1,404만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 1,492만 — 2026.11.06 기준.
동서청기와 단지 정보
- 세대수
- 330세대
- 입주
- 1988.11 (39년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 150%
- 건폐율
- 27%
- 주차
- 150대 (세대당 0.45대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 동서개발
- 평형
- 20·25·30평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 1억 6,820만 | 1억 853만 |
| 25평 | 2억 1,404만 | 1억 8,400만 |
| 30평 | 2억 5,626만 | 1억 5,166만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +9.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.01 | 105동 | 2층 | 2억 4,700만 |
| 2026.07.11 | 105동 | 1층 | 2억 9,000만직거래 |
| 2025.04.25 | 111동 | 5층 | 2억 800만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 25평 매매 매물 9건 · 최저 2억 · 중간 2억 · 최고 2억 2,000만
- 단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 106동
- 선호 층 3~3층
- 향 남서향 5개 동 · 남향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 5층 · 40세대 | 남서향 | — |
| 102동 | 5층 · 40세대 | 남향 | — |
| 103동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 26.09.08 30평 4층 2억 4,500만 |
| 105동 | 5층 · 60세대 | 남서향 | 26.08.01 25평 2층 2억 4,700만 |
| 106동로열 | 5층 · 40세대 | 남서향 | — |
| 107동 | 5층 · 80세대 | 남서향 | 26.03.20 20평 2층 1억 9,000만 |
| 111동 | 5층 · 40세대 | 남서향 | 25.04.25 25평 5층 2억 800만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구아양초등학교 | 170m | 대구 상위 85% |
| 신아중학교 | 400m | 대구 상위 91% |
| 입석중학교 | 551m | 대구 상위 91% |
| 동문고등학교 | 1.6km | 대구 상위 85% |
| 영진고등학교 | 1.7km | 대구 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신암동 아파트 비교
동서청기와는 신암동 아파트 39곳 중 평당 시세 15위(평당 856만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,484만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동대구역화성파크드림(주) | 1,079 | 4년 | 2,484만 |
| 2위 | 이안센트럴D(주) | 999 | 6년 | 2,317만 |
| 3위 | 동대구더센트로데시앙 | 860 | 4년 | 1,952만 |
| 4위 | 동대구역센텀화성파크드림 | 1,458 | 3년 | 1,942만 |
| 5위 | 동대구해모로스퀘어웨스트 | 1,122 | 4년 | 1,670만 |
| 6위 | 해링턴플레이스동대구 | 1,265 | 4년 | 1,664만 |
| 7위 | 이안동대구 | 931 | 9년 | 1,628만 |
| 8위 | 동대구역골드클래스(주) | 329 | 3년 | 1,569만 |
| 9위 | 동대구우방아이유쉘 | 570 | 7년 | 1,551만 |
| 10위 | 동대구해모로스퀘어이스트 | 935 | 4년 | 1,500만 |
| 11위 | 동대구역엘크루에비뉴원(주) | 191 | 3년 | 1,481만 |
| 12위 | 동대구에일린의뜰 | 705 | 6년 | 1,468만 |
| 13위 | 신암청아람 | 665 | 18년 | 981만 |
| 14위 | 신암뜨란채 | 828 | 22년 | 954만 |
| 15위 | 동서청기와 | 330 | 39년 | 856만 |
| 16위 | 신암그린타운 | 400 | 24년 | 851만 |
| 17위 | 에스디아이프라임 | 231 | 21년 | 832만 |
| 18위 | 에스지펠리체 | 36 | 12년 | 804만 |
| 19위 | 신암건영캐스빌 | 748 | 22년 | 798만 |
| 20위 | 보성1차 | 545 | 42년 | 787만 |
| 21위 | 동서타운2차 | 130 | 42년 | 752만 |
| 22위 | 신암호창프레시앙 | 44 | 10년 | 742만 |
| 23위 | 큰고개웰그린 | 114 | 19년 | 709만 |
| 24위 | 이스트타운 | 38 | 25년 | 637만 |
| 25위 | 동양 | 92 | 49년 | 631만 |
| 26위 | 동서타운1차 | 220 | 43년 | 623만 |
| 27위 | 부림 | 36 | 24년 | 606만 |
| 28위 | 73신암 | 151 | 52년 | 596만 |
| 29위 | 보성신암타운2차 | 495 | 39년 | 582만 |
| 30위 | 강남 | 629 | 35년 | 577만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동서청기와 라이벌 단지
리치고가 고른 동서청기와의 라이벌 단지는 동촌강나루타운(효목동, 421세대, 2000년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동촌강나루타운 2억 5,800만원, 동서청기와 2억 4,500만원으로 동서청기와가 동촌강나루타운보다 5% 낮았고, 2017년 이후 동촌강나루타운와의 반기 맞대결은 3승 5패, 1위가 2번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동서청기와 | 동촌강나루타운 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 2억 5,900만 |
| 24년 하반기 | - | 2억 7,450만 |
| 25년 상반기 | - | 2억 3,400만 |
| 25년 하반기 | - | 2억 4,800만 |
| 26년 상반기 | 2억 4,000만 | 2억 5,575만 |
| 26년 하반기 | 2억 4,500만 | 2억 5,800만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
동서청기와 시세 10년 흐름
동서청기와 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 8,175만원에서 2026년 11월 2억 1,404만원으로 10년간 +17.8% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 3억 2,690만원이며 지금은 최고점 대비 -34.5%입니다. 최근 1년 +9.7%, 3년 -8.5%, 5년 -33.1%, 전세가율 86%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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