Gayadongwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gayadongwon 概要

Gayadongwon · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 224戸 · 竣工 1985.09。

Gayadongwon · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.09、2階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gayadongwon 18韓国坪（専有49.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.14億ウォン–1.19億ウォン、3〜4階 1.2億ウォン、5〜6階 1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.08億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gayadongwon 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,344万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8,896万ウォン；チョンセ保証金推定 7,702万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,826万ウォン；チョンセ保証金推定 7,508万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,448万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,641万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。

近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gayadongwon · 18 韓国坪（約59.5 m²）：直近成約価格 100,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.09、2階）；最低売出価格 85,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gayadongwon · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 224戸 · 竣工 1985.09。

広さ別の相場は？

17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8,896万ウォン；チョンセ保証金推定 7,702万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,826万ウォン；チョンセ保証金推定 7,508万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,448万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.33億ウォン；チョンセ保証金推定 9,641万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.39億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.43億ウォン；チョンセ保証金推定 1.01億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 1.18億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 1.91億ウォン；チョンセ保証金推定 1.26億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gayadongwon 18韓国坪（専有49.23m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜2階 1.14億ウォン–1.19億ウォン、3〜4階 1.2億ウォン、5〜6階 1.2億ウォン です。急ぎの売出水準は1.08億ウォンからです。現在この広さの売出物件は3件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gayadongwon 18韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,344万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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