Gaya Lotte Castle Gold Aneo · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gaya Lotte Castle Gold Aneo

Gaya Lotte Castle Gold Aneo

詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
112m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gaya 小学校
    釜山の上位63%
    8分 / 0.4km
  • A
    Gwangmu Girls’ 中学校
    釜山の上位49%
    1.0km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gaya 小学校
B
上位63%
 8分 / 0.4km
釜山 Gaeseong 中学校
A
上位50%
0.7km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
0.7km
Gaya 高校
B
上位58%
0.7km
Gwangmu Girls’ 中学校
A
上位49%
1.0km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gaya 1 Guyeok
    452m
周辺環境
居住スコア
良い
77点
交通
73点
良い
生活
73点
良い
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Gaya Lotte Castle Gold Aneo 概要

Gaya Lotte Castle Gold Aneo · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 935戸 · 竣工 2022.09。

Gaya Lotte Castle Gold Aneo · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 830,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、23階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaya Lotte Castle Gold Aneo 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 8.05億ウォン–9.1億ウォン、13〜24階 8.3億ウォン–9.25億ウォン、25〜36階 8.45億ウォン–9.4億ウォン です。急ぎの売出水準は7.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaya Lotte Castle Gold Aneo 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約60万ウォン（財産税 60万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。

近隣の学校：Gaya 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gaya Lotte Castle Gold Aneo · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 830,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.30、23階）；最低売出価格 800,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gaya Lotte Castle Gold Aneo · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 935戸 · 竣工 2022.09。
広さ別の相場は？
24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 6.44億ウォン；チョンセ保証金推定 3.9億ウォン。 25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 6.41億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 8.36億ウォン；チョンセ保証金推定 4.91億ウォン。 41 韓国坪（135.5 m²）：売買推定相場 10.64億ウォン；チョンセ保証金推定 5.71億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gaya 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gaya Lotte Castle Gold Aneo 34韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜12階 8.05億ウォン–9.1億ウォン、13〜24階 8.3億ウォン–9.25億ウォン、25〜36階 8.45億ウォン–9.4億ウォン です。急ぎの売出水準は7.75億ウォンからです。現在この広さの売出物件は44件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gaya Lotte Castle Gold Aneo 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約60万ウォン（財産税 60万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格4.86億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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