Yurim · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

유림
Yurim

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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公示価格
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.8億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gaya 小学校
    釜山の上位63%
    9分 / 0.4km
  • A
    Seo-myeon 中学校
    釜山の上位34%
    1.3km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.1km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gaya 小学校
B
上位63%
 9分 / 0.4km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
0.8km
Gaegeum Girls’ 中学校
B
上位64%
1.1km
Gwangmu Girls’ 中学校
A
上位49%
1.1km
Gyeongwon 高校
A
上位39%
1.1km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gaya 1 Guyeok
    213m
  • A
    再開発
    Donguidaeyeoksegwon
    291m
周辺環境
居住スコア
普通
64点
交通
95点
とても良い
生活
55点
注目
教育
78点
良い
すべて
交通
学区
生活
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Yurim 概要

Yurim · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 300戸 · 竣工 1996.02。

Yurim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.11、10階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Yurim 31韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.66億ウォン–2.81億ウォン、9〜16階 2.8億ウォン–2.84億ウォン、17〜25階 2.83億ウォン–2.84億ウォン です。急ぎの売出水準は2.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Yurim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。

近隣の学校：Gaya 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Yurim · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 280,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.05.11、10階）；最低売出価格 280,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Yurim · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 300戸 · 竣工 1996.02。
広さ別の相場は？
23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 2.24億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 3.03億ウォン；チョンセ保証金推定 2.36億ウォン。 42 韓国坪（138.8 m²）：売買推定相場 4.02億ウォン；チョンセ保証金推定 3.11億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gaya 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Yurim 31韓国坪（専有84.7m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 2.66億ウォン–2.81億ウォン、9〜16階 2.8億ウォン–2.84億ウォン、17〜25階 2.83億ウォン–2.84億ウォン です。急ぎの売出水準は2.66億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Yurim 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約15万ウォン（財産税 15万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.7億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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