Gayabandobora Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Gayabandobora Ville

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
109m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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1住宅基準
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Gapyeong 小学校
    釜山の上位78%
    13分 / 0.7km
  • A
    Gwangmu Girls’ 中学校
    釜山の上位49%
    1.3km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.5km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Gaeseong 中学校
A
上位50%
0.4km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
0.4km
Gaya 高校
B
上位58%
0.4km
Gapyeong 小学校
C
上位78%
 13分 / 0.7km
Gwangmu Girls’ 中学校
A
上位49%
1.3km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gaya 1 Guyeok
    245m
周辺環境
居住スコア
普通
66点
交通
69点
普通
生活
57点
注目
教育
81点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gayabandobora Ville 概要

Gayabandobora Ville · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 1048戸 · 竣工 2005.02。

Gayabandobora Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.23、16階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gayabandobora Ville 33韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.8億ウォン–4.1億ウォン、9〜16階 4.1億ウォン–4.2億ウォン、17〜25階 4.2億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は43件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gayabandobora Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.69億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。

近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gayabandobora Ville · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 450,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.23、16階）；最低売出価格 375,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gayabandobora Ville · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 1048戸 · 竣工 2005.02。
広さ別の相場は？
29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.79億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.18億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 4.98億ウォン；チョンセ保証金推定 3.37億ウォン。 49 韓国坪（162.0 m²）：売買推定相場 5.69億ウォン；チョンセ保証金推定 3.64億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gayabandobora Ville 33韓国坪（専有84.86m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 3.8億ウォン–4.1億ウォン、9〜16階 4.1億ウォン–4.2億ウォン、17〜25階 4.2億ウォン–4.25億ウォン です。急ぎの売出水準は3.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は43件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gayabandobora Ville 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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