Ihwa Mansion · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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Ihwa Mansion

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物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
49m²
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—
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5年
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Gapyeong 小学校
    釜山の上位78%
    15分 / 0.7km
  • A
    Gwangmu Girls’ 中学校
    釜山の上位49%
    1.6km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.8km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
釜山 Gaeseong 中学校
A
上位50%
0.1km
Gaya 高校
B
上位58%
0.2km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
0.3km
Gapyeong 小学校
C
上位78%
 15分 / 0.7km
Gwangmu Girls’ 中学校
A
上位49%
1.6km
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開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gaya 1 Guyeok
    206m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
65点
普通
生活
45点
非常に注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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Ihwa Mansion 概要

Ihwa Mansion · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 125戸 · 竣工 1982.06。

Ihwa Mansion · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、1階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Ihwa Mansion 15韓国坪（専有45.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,200万ウォン、2〜3階 8,400万ウォン–8,600万ウォン、4〜5階 8,400万ウォン–8,600万ウォン です。急ぎの売出水準は7,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Ihwa Mansion 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,942万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,545万ウォン；チョンセ保証金推定 5,865万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,560万ウォン；チョンセ保証金推定 7,037万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 9,202万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 9,866万ウォン。

近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Ihwa Mansion · 15 韓国坪（約49.6 m²）：直近成約価格 50,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.13、1階）；最低売出価格 80,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Ihwa Mansion · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 125戸 · 竣工 1982.06。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 7,545万ウォン；チョンセ保証金推定 5,865万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 8,560万ウォン；チョンセ保証金推定 7,037万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.31億ウォン；チョンセ保証金推定 9,202万ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.34億ウォン；チョンセ保証金推定 9,866万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Ihwa Mansion 15韓国坪（専有45.79m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 8,200万ウォン、2〜3階 8,400万ウォン–8,600万ウォン、4〜5階 8,400万ウォン–8,600万ウォン です。急ぎの売出水準は7,000万ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Ihwa Mansion 15韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,942万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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