GayaKT e-Pyeonhansesang · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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GayaKT e-Pyeonhansesang

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情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
168m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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GayaKT e-Pyeonhansesang 51韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額6.5億ウォン
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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gaya 小学校
    釜山の上位63%
    5分 / 0.2km
  • A
    Seo-myeon 中学校
    釜山の上位34%
    1.7km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gaya 小学校
B
上位63%
 5分 / 0.2km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
0.8km
Gwangmu Girls’ 中学校
A
上位49%
0.9km
釜山 Gaeseong 中学校
A
上位50%
0.9km
Gyeongwon 高校
A
上位39%
1.0km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
3個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Donguidaeyeoksegwon
    78m
  • A
    再開発
    Gaya 1 Guyeok
    305m
  • B
    再開発
    Gaegeum 2 Guyeok
    642m
周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
95点
とても良い
生活
55点
注目
教育
79点
良い
すべて
交通
学区
生活
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GayaKT e-Pyeonhansesang 概要

GayaKT e-Pyeonhansesang · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 299戸 · 竣工 2006.09。

GayaKT e-Pyeonhansesang · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.23、4階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

GayaKT e-Pyeonhansesang 51韓国坪（専有135.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 6.4億ウォン–6.65億ウォン、10〜19階 6.65億ウォン–6.8億ウォン、20〜29階 6.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

GayaKT e-Pyeonhansesang 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。

近隣の学校：Gaya 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
GayaKT e-Pyeonhansesang · 51 韓国坪（約168.6 m²）：直近成約価格 650,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.12.23、4階）；最低売出価格 630,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
GayaKT e-Pyeonhansesang · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 299戸 · 竣工 2006.09。
広さ別の相場は？
33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 4.93億ウォン；チョンセ保証金推定 3.06億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 5.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.58億ウォン。 50 韓国坪（165.3 m²）：売買推定相場 6.24億ウォン；チョンセ保証金推定 3.83億ウォン。 51 韓国坪（168.6 m²）：売買推定相場 6.45億ウォン；チョンセ保証金推定 3.92億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gaya 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
GayaKT e-Pyeonhansesang 51韓国坪（専有135.78m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜9階 6.4億ウォン–6.65億ウォン、10〜19階 6.65億ウォン–6.8億ウォン、20〜29階 6.8億ウォン です。急ぎの売出水準は6.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
GayaKT e-Pyeonhansesang 51韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約42万ウォン（財産税 42万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.82億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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