Gaya Ilsan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gaya Ilsan 概要

Gaya Ilsan · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 254戸 · 竣工 1983.11。

Gaya Ilsan · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、3階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaya Ilsan 20韓国坪（専有59.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.05億ウォン、2〜3階 2.1億ウォン–2.18億ウォン、4〜5階 2.1億ウォン–2.18億ウォン です。急ぎの売出水準は2.02億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaya Ilsan 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 7,222万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 7,799万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 8,396万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 8,478万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8,803万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 9,851万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 9,751万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gaya Ilsan · 20 韓国坪（約66.1 m²）：直近成約価格 170,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.03.13、3階）；最低売出価格 210,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gaya Ilsan · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 254戸 · 竣工 1983.11。

広さ別の相場は？

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 1.18億ウォン；チョンセ保証金推定 7,222万ウォン。 16 韓国坪（52.9 m²）：売買推定相場 1.32億ウォン；チョンセ保証金推定 7,799万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 1.47億ウォン；チョンセ保証金推定 8,396万ウォン。 18 韓国坪（59.5 m²）：売買推定相場 1.48億ウォン；チョンセ保証金推定 8,478万ウォン。 19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.5億ウォン；チョンセ保証金推定 8,803万ウォン。 20 韓国坪（66.1 m²）：売買推定相場 1.78億ウォン；チョンセ保証金推定 9,851万ウォン。 21 韓国坪（69.4 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1億ウォン。 22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 1.75億ウォン；チョンセ保証金推定 9,751万ウォン。 23 韓国坪（76.0 m²）：売買推定相場 1.8億ウォン；チョンセ保証金推定 1.02億ウォン。 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 1.93億ウォン；チョンセ保証金推定 1.08億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.01億ウォン；チョンセ保証金推定 1.09億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gaya Ilsan 20韓国坪（専有59.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 2.05億ウォン、2〜3階 2.1億ウォン–2.18億ウォン、4〜5階 2.1億ウォン–2.18億ウォン です。急ぎの売出水準は2.02億ウォンからです。現在この広さの売出物件は4件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gaya Ilsan 20韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約11万ウォン（財産税 11万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.24億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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