Gukmin · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

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物件相場
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住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
56m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gukmin 17韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額7,000万ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    Gaya 小学校
    釜山の上位63%
    7分 / 0.3km
  • A
    Seo-myeon 中学校
    釜山の上位34%
    1.4km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    1.2km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gaya 小学校
B
上位63%
 7分 / 0.3km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
0.7km
釜山 Gaeseong 中学校
A
上位50%
1.0km
Gaya 高校
B
上位58%
1.1km
Gwangmu Girls’ 中学校
A
上位49%
1.2km
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開発計画
開発スコア
少ない
C
住宅
2個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • A
    再開発
    Gaya 1 Guyeok
    53m
  • A
    再開発
    Donguidaeyeoksegwon
    322m
周辺環境
居住スコア
注目
55点
交通
95点
とても良い
生活
43点
非常に注目
教育
80点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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Gaya-dong チョンセ差額投資
取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gukmin 概要

Gukmin · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 130戸 · 竣工 1976.04。

Gukmin · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.14、3階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gukmin 17韓国坪（専有47.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.2億ウォン、2〜3階 1.25億ウォン–1.31億ウォン、4〜5階 1.25億ウォン–1.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.17億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gukmin 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,408万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,444万ウォン；チョンセ保証金推定 4,977万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8,395万ウォン；チョンセ保証金推定 6,132万ウォン。

近隣の学校：Gaya 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gukmin · 17 韓国坪（約56.2 m²）：直近成約価格 70,000,000 韓国ウォン（契約日 2025.02.14、3階）；最低売出価格 125,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gukmin · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 130戸 · 竣工 1976.04。
広さ別の相場は？
15 韓国坪（49.6 m²）：売買推定相場 6,444万ウォン；チョンセ保証金推定 4,977万ウォン。 17 韓国坪（56.2 m²）：売買推定相場 8,395万ウォン；チョンセ保証金推定 6,132万ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gaya 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gukmin 17韓国坪（専有47.24m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜1階 1.2億ウォン、2〜3階 1.25億ウォン–1.31億ウォン、4〜5階 1.25億ウォン–1.31億ウォン です。急ぎの売出水準は1.17億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gukmin 17韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約5万ウォン（財産税 5万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格5,408万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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