Gaya Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

가야벽산
Gaya Byucksan
Gaya Byucksan

Gaya Byucksan

Gaya-dong · 1772戸 · 1991.01 · 築36年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
102m²
直近成約価格
2.26億ウォン
6階
最低売出価格
2億ウォン
2階
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
安い順に物件を見る
開発計画
開発スコア
非常に少ない
D
住宅
1個
平均以下
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Gaegeumsinyang
    802m
税金計算機
Gaya Byucksan 31韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.26億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • C
    Gapyeong 小学校
    釜山の上位78%
    4分 / 0.2km
  • A
    Gwangmu Girls’ 中学校
    釜山の上位49%
    1.8km
  • A
    Gyeongwon 高校
    釜山の上位39%
    2.0km
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gapyeong 小学校
C
上位78%
 4分 / 0.2km
Gaya 高校
B
上位58%
0.6km
釜山 Gaeseong 中学校
A
上位50%
0.7km
Gaya Girls’ 中学校
C
上位84%
1.0km
Gaerim 中学校
B
上位69%
1.3km
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周辺環境
居住スコア
普通
62点
交通
66点
普通
生活
52点
注目
教育
87点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Gaya Byucksan 概要

Gaya Byucksan · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 1772戸 · 竣工 1991.01。

Gaya Byucksan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 226,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、6階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gaya Byucksan 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 2.08億ウォン–2.3億ウォン、4〜6階 2.32億ウォン–2.36億ウォン、7〜10階 2.41億ウォン–2.44億ウォン です。急ぎの売出水準は1.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gaya Byucksan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。

近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gaya Byucksan · 31 韓国坪（約102.5 m²）：直近成約価格 226,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.28、6階）；最低売出価格 200,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gaya Byucksan · 釜山 釜山鎮区 Gaya-dong · 1772戸 · 竣工 1991.01。
広さ別の相場は？
25 韓国坪（82.6 m²）：売買推定相場 1.81億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.06億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 2.23億ウォン；チョンセ保証金推定 2.08億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 3.15億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 3.72億ウォン；チョンセ保証金推定 2.99億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 4.03億ウォン；チョンセ保証金推定 3.09億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Gapyeong 小学校、Gaya Girls’ 中学校、Gaya 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gaya Byucksan 31韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜3階 2.08億ウォン–2.3億ウォン、4〜6階 2.32億ウォン–2.36億ウォン、7〜10階 2.41億ウォン–2.44億ウォン です。急ぎの売出水準は1.95億ウォンからです。現在この広さの売出物件は22件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gaya Byucksan 31韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.37億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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