Songdo The Sharp Central Park 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp Central Park 3 概览

Songdo The Sharp Central Park 3 · 仁川 延寿区 松岛洞 · 351户 · 竣工 2023.01。

Songdo The Sharp Central Park 3 · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 2,100,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，36层）；最低挂牌价 2,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp Central Park 3 49韩国坪（套内119.28m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜13层 21.25亿韩元–25.35亿韩元；14〜26层 21.8亿韩元–26.3亿韩元；27〜38层 22.6亿韩元–27亿韩元。急售水平约从20.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Central Park 3 49韩国坪时，2026年保有税约为207万韩元（财产税 207万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.14亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 11.09亿韩元；全租押金估算 4.56亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 15.31亿韩元；全租押金估算 6.7亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 17.58亿韩元；全租押金估算 7.91亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 20.4亿韩元；全租押金估算 9.77亿韩元。

附近学校：仁川 Songil 小学、Sinsong 初中、Sinsong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp Central Park 3 · 49 韩国坪（约162.0 m²）：最近成交价 2,100,000,000 韩元（合同日期 2026.09.01，36层）；最低挂牌价 2,100,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp Central Park 3 · 仁川 延寿区 松岛洞 · 351户 · 竣工 2023.01。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 11.09亿韩元；全租押金估算 4.56亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 15.31亿韩元；全租押金估算 6.7亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 17.58亿韩元；全租押金估算 7.91亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 20.4亿韩元；全租押金估算 9.77亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Songil 小学、Sinsong 初中、Sinsong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp Central Park 3 49韩国坪（套内119.28m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：5〜13层 21.25亿韩元–25.35亿韩元；14〜26层 21.8亿韩元–26.3亿韩元；27〜38层 22.6亿韩元–27亿韩元。急售水平约从20.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源10套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp Central Park 3 49韩国坪时，2026年保有税约为207万韩元（财产税 207万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格10.14亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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