Songdo Xi Habeo View 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo Xi Habeo View 2 概览

Songdo Xi Habeo View 2 · 仁川 延寿区 松岛洞 · 523户 · 竣工 2011.02。

Songdo Xi Habeo View 2 · 58 韩国坪（约191.7 m²）：最近成交价 1,450,000,000 韩元（合同日期 2026.08.01，8层）；最低挂牌价 1,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo Xi Habeo View 2 58韩国坪（套内144.36m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜10层 14.95亿韩元–16.15亿韩元；11〜20层 16.15亿韩元–16.45亿韩元；21〜28层 16.4亿韩元–16.7亿韩元。急售水平约从14.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo Xi Habeo View 2 58韩国坪时，2026年保有税约为183万韩元（财产税 183万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8.57亿韩元；全租押金估算 5.08亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 9.1亿韩元；全租押金估算 5.44亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.71亿韩元；全租押金估算 5.73亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 11.78亿韩元；全租押金估算 6.6亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 12.21亿韩元；全租押金估算 6.77亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 13.86亿韩元；全租押金估算 8.05亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 15.29亿韩元；全租押金估算 9.25亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 16.59亿韩元；全租押金估算 9.82亿韩元。

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、Sinsong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo Xi Habeo View 2 · 58 韩国坪（约191.7 m²）：最近成交价 1,450,000,000 韩元（合同日期 2026.08.01，8层）；最低挂牌价 1,500,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo Xi Habeo View 2 · 仁川 延寿区 松岛洞 · 523户 · 竣工 2011.02。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8.57亿韩元；全租押金估算 5.08亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 9.1亿韩元；全租押金估算 5.44亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.71亿韩元；全租押金估算 5.73亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 11.78亿韩元；全租押金估算 6.6亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 12.21亿韩元；全租押金估算 6.77亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 13.86亿韩元；全租押金估算 8.05亿韩元。 58 韩国坪（191.7 m²）：买卖估算行情 15.29亿韩元；全租押金估算 9.25亿韩元。 59 韩国坪（195.0 m²）：买卖估算行情 16.59亿韩元；全租押金估算 9.82亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、Sinsong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo Xi Habeo View 2 58韩国坪（套内144.36m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜10层 14.95亿韩元–16.15亿韩元；11〜20层 16.15亿韩元–16.45亿韩元；21〜28层 16.4亿韩元–16.7亿韩元。急售水平约从14.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo Xi Habeo View 2 58韩国坪时，2026年保有税约为183万韩元（财产税 183万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格9.25亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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