Songdo The Sharp First World · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp First World 概览

Songdo The Sharp First World · 仁川 延寿区 松岛洞 · 1596户 · 竣工 2009.01。

Songdo The Sharp First World · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 1,110,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，18层）；最低挂牌价 850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp First World 44韩国坪（套内116.13m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜21层 9.15亿韩元–10.25亿韩元；22〜42层 10.25亿韩元–10.6亿韩元；43〜59层 10.65亿韩元。急售水平约从8.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp First World 44韩国坪时，2026年保有税约为74万韩元（财产税 74万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.88亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 7.83亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 7.94亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 8.49亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 9.33亿韩元；全租押金估算 5.08亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 8.7亿韩元；全租押金估算 4.67亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 9.87亿韩元；全租押金估算 5.27亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 9.92亿韩元；全租押金估算 4.59亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 12.34亿韩元；全租押金估算 6.89亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 11.81亿韩元；全租押金估算 7.08亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 12.39亿韩元；全租押金估算 8.54亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 15.94亿韩元；全租押金估算 9.1亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 18.64亿韩元；全租押金估算 9.17亿韩元。

附近学校：仁川 Meonugeum 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp First World · 44 韩国坪（约145.5 m²）：最近成交价 1,110,000,000 韩元（合同日期 2026.09.05，18层）；最低挂牌价 850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp First World · 仁川 延寿区 松岛洞 · 1596户 · 竣工 2009.01。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 7.88亿韩元；全租押金估算 4.05亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 7.83亿韩元；全租押金估算 4.06亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 7.94亿韩元；全租押金估算 4.24亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 8.49亿韩元；全租押金估算 4.55亿韩元。 44 韩国坪（145.5 m²）：买卖估算行情 9.33亿韩元；全租押金估算 5.08亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 8.7亿韩元；全租押金估算 4.67亿韩元。 47 韩国坪（155.4 m²）：买卖估算行情 9.87亿韩元；全租押金估算 5.27亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 9.92亿韩元；全租押金估算 4.59亿韩元。 53 韩国坪（175.2 m²）：买卖估算行情 12.34亿韩元；全租押金估算 6.89亿韩元。 54 韩国坪（178.5 m²）：买卖估算行情 11.81亿韩元；全租押金估算 7.08亿韩元。 56 韩国坪（185.1 m²）：买卖估算行情 12.39亿韩元；全租押金估算 8.54亿韩元。 65 韩国坪（214.9 m²）：买卖估算行情 15.94亿韩元；全租押金估算 9.1亿韩元。 68 韩国坪（224.8 m²）：买卖估算行情 18.64亿韩元；全租押金估算 9.17亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Meonugeum 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp First World 44韩国坪（套内116.13m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜21层 9.15亿韩元–10.25亿韩元；22〜42层 10.25亿韩元–10.6亿韩元；43〜59层 10.65亿韩元。急售水平约从8.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源24套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp First World 44韩国坪时，2026年保有税约为74万韩元（财产税 74万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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