Songdo The Sharp 13 Habeo View · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp 13 Habeo View 概览

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 仁川 延寿区 松岛洞 · 553户 · 竣工 2011.04。

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 1,200,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，26层）；最低挂牌价 1,270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韩国坪（套内117.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜11层 12.55亿韩元–14.4亿韩元；12〜22层 13.45亿韩元–14.5亿韩元；23〜32层 13.55亿韩元–14.6亿韩元。急售水平约从11.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韩国坪时，2026年保有税约为119万韩元（财产税 119万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.09亿韩元；全租押金估算 5.32亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 10.44亿韩元；全租押金估算 6.4亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 10.89亿韩元；全租押金估算 6.64亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 10.96亿韩元；全租押金估算 6.91亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 12.64亿韩元；全租押金估算 8.07亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 17.61亿韩元；全租押金估算 11.45亿韩元。

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 1,200,000,000 韩元（合同日期 2026.10.31，26层）；最低挂牌价 1,270,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 仁川 延寿区 松岛洞 · 553户 · 竣工 2011.04。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.09亿韩元；全租押金估算 5.32亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 10.44亿韩元；全租押金估算 6.4亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 10.89亿韩元；全租押金估算 6.64亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 10.96亿韩元；全租押金估算 6.91亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 12.64亿韩元；全租押金估算 8.07亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 17.61亿韩元；全租押金估算 11.45亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韩国坪（套内117.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜11层 12.55亿韩元–14.4亿韩元；12〜22层 13.45亿韩元–14.5亿韩元；23〜32层 13.55亿韩元–14.6亿韩元。急售水平约从11.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韩国坪时，2026年保有税约为119万韩元（财产税 119万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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