Songdo The Sharp 13 Habeo View · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp 13 Habeo View 概览

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 仁川 延寿区 松岛洞 · 553户 · 竣工 2011.04。

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 1,380,000,000 韩元（合同日期 2026.09.13，25层）；最低挂牌价 1,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韩国坪（套内117.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜11层 12.55亿韩元–13.95亿韩元；12〜22层 13.4亿韩元–14亿韩元；23〜32层 13.55亿韩元–14.15亿韩元。急售水平约从11.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韩国坪时，2026年保有税约为119万韩元（财产税 119万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.15亿韩元；全租押金估算 5.22亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 10.64亿韩元；全租押金估算 6.17亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 11.09亿韩元；全租押金估算 6.43亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 11.15亿韩元；全租押金估算 6.83亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 12.89亿韩元；全租押金估算 7.85亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 17.6亿韩元；全租押金估算 11.14亿韩元。

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 46 韩国坪（约152.1 m²）：最近成交价 1,380,000,000 韩元（合同日期 2026.09.13，25层）；最低挂牌价 1,250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp 13 Habeo View · 仁川 延寿区 松岛洞 · 553户 · 竣工 2011.04。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 9.15亿韩元；全租押金估算 5.22亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 10.64亿韩元；全租押金估算 6.17亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 11.09亿韩元；全租押金估算 6.43亿韩元。 41 韩国坪（135.5 m²）：买卖估算行情 11.15亿韩元；全租押金估算 6.83亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 12.89亿韩元；全租押金估算 7.85亿韩元。 57 韩国坪（188.4 m²）：买卖估算行情 17.6亿韩元；全租押金估算 11.14亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Sinjeong 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韩国坪（套内117.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜11层 12.55亿韩元–13.95亿韩元；12〜22层 13.4亿韩元–14亿韩元；23〜32层 13.55亿韩元–14.15亿韩元。急售水平约从11.5亿韩元起。目前该户型挂牌房源20套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp 13 Habeo View 46韩国坪时，2026年保有税约为119万韩元（财产税 119万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7.7亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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