화곡동 곰달래 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

곰달래
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
40평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    목동사거리역(강북횡단선)
    591m
  • S
    지하철
    목동역(강북횡단선)
    671m
  • A
    재건축
    목동신시가지7단지
    841m
  • B
    모아타운
    목동 724-1
    860m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
곰달래 40평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액48,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신정초
    서울 상위 82%
    12분 / 0.6km
  • C
    신정여중
    서울 상위 88%
    0.9km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.1km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
39명
자료 보유 3개교 합계
의대
40명
자료 보유 1개교 합계
치대
11명
자료 보유 1개교 합계
한의대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
10명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신정초등학교
C
상위 82%
 12분 / 0.6km
신서고등학교
C
상위 99%
0.7km
신정여자중학교
C
상위 88%
0.9km
진명여자고등학교
서울대 9
A
상위 30%
1.0km
강서고등학교
서울대 21의대 40
S
상위 13%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
79점
교통
67점
보통
생활
85점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

곰달래 한눈에 보기

곰달래는 화곡동에 위치한 45세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.

곰달래 40평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2025.04.10 계약, 4층)입니다.

곰달래 40평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 5.3억~5.4억, 중층(4~6층) 5.5억~5.7억, 고층(7~10층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

곰달래 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 곰달래아파트 (72m), 곰달래아파트 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 SBS어린이집 (124m), 아기천사어린이집 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영양강일일찻집 (185m), 카페두드림 (197m)이 있습니다.

곰달래 단지 정보

세대수
45세대
입주
1997.05 (30년차)
층수
10~10층
용적률
371%
건폐율
46%
주차
44대 (세대당 0.97대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
아석건설
평형
28·31·40평

40평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2025.04.10—4층4억 8,500만
2024.09.14—2층5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~8층
  • 향 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동10층 · 45세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신정초등학교605m서울 상위 82%
신정여자중학교930m서울 상위 88%
화원중학교1.6km서울 상위 95%
신서고등학교657m서울 상위 99%
진명여자고등학교968m서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

곰달래 40평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
곰달래 40평 매매 최근 실거래가는 4억 8,500만(2025.04.10 계약, 4층)입니다.
곰달래 40평 적정 호가는 얼마인가요?
곰달래 40평(전용 84.42㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(2~3층) 5.3억~5.4억, 중층(4~6층) 5.5억~5.7억, 고층(7~10층) 5.6억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ThEDe?pyeongType=40&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
곰달래 40평 보유세는 얼마인가요?
곰달래 40평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 27만 원(재산세 27만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 7,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
곰달래 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
곰달래는 화곡동에 위치한 45세대 아파트로, 1997.05 입주한 30년차 단지입니다.
곰달래 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신정초등학교, 신정여자중학교, 강서고등학교가 있습니다.
곰달래 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 곰달래아파트 (72m), 곰달래아파트 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 SBS어린이집 (124m), 아기천사어린이집 (199m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 영양강일일찻집 (185m), 카페두드림 (197m)이 있습니다.

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