화곡동 서광프리메라 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서광프리메라
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정보
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  • 매매
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  • 전세가율
30평
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—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    강서구청역(원종홍대선)
    84m
  • B
    모아타운
    화곡동 957
    232m
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    321m
  • A
    모아타운
    등촌동 520-3
    814m
  • A
    모아타운
    등촌동 515-44
    817m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서광프리메라 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액64,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울등서초
    서울 상위 79%
    12분 / 0.6km
  • A
    명덕여중
    서울 상위 48%
    1.3km
  • S
    명덕고
    서울 상위 24%
    서울대 11
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
30명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울등서초등학교
C
상위 79%
 12분 / 0.6km
백석중학교
C
상위 82%
0.9km
경복여자고등학교
A
상위 48%
0.9km
등촌중학교
B
상위 69%
0.9km
마포고등학교
서울대 10
A
상위 32%
1.1km
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환경
거주점수
좋음
77점
교통
44점
매우유의
생활
81점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

서광프리메라 한눈에 보기

서광프리메라는 화곡동에 위치한 75세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

서광프리메라 30평(전용 83.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~5층) 6.8억~6.9억, 중층(6~10층) 6.9억~7.5억, 고층(11~15층) 6.5억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서광프리메라 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 이디야커피 강서구청점 (33m), 홀치과의원 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 우장초등학교 (55m), 강서구청후문 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울강서경찰서 직장어린이집 (142m), 스마트해법수학등서초점수학교습소 (195m)이 있습니다.

서광프리메라 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서광프리메라 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,808만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

서광프리메라 단지 정보

세대수
75세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
14~15층
용적률
647%
건폐율
59%
주차
145대 (세대당 1.93대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)서광건설산업
평형
30·31평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평6억 6,808만4억 7,696만
31평6억 7,049만4억 8,535만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 단지 전체 매물 3건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
서울등서초등학교577m서울 상위 79%
백석중학교919m서울 상위 82%
등촌중학교948m서울 상위 69%
경복여자고등학교930m서울 상위 48%
마포고등학교1.1km서울 상위 32% · 서울대 등록 10명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서광프리메라 30평 적정 호가는 얼마인가요?
서광프리메라 30평(전용 83.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(5~5층) 6.8억~6.9억, 중층(6~10층) 6.9억~7.5억, 고층(11~15층) 6.5억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4dXaim?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서광프리메라 30평 보유세는 얼마인가요?
서광프리메라 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,573만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서광프리메라 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 서광프리메라 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 7,555만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6억 6,808만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
서광프리메라 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 30평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 31평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.8억입니다.
서광프리메라 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서광프리메라는 화곡동에 위치한 75세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
서광프리메라 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울등서초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
서광프리메라 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 이디야커피 강서구청점 (33m), 홀치과의원 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 우장초등학교 (55m), 강서구청후문 (120m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울강서경찰서 직장어린이집 (142m), 스마트해법수학등서초점수학교습소 (195m)이 있습니다.

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