화곡동 NS파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

NS파크
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
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  • 전세가율
10평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    화곡동 140-35 오피스텔
    131m
  • S
    지하철
    화곡역(원종홍대선)
    147m
  • A
    모아타운
    화곡동 1087
    487m
  • A
    모아타운
    화곡동 354
    587m
  • B
    도시
    청년주택
    727m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
NS파크 10평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액25,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신월초
    서울 상위 80%
    4분 / 0.2km
  • A
    명덕여중
    서울 상위 48%
    1.5km
  • S
    명덕고
    서울 상위 24%
    서울대 11
    1.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
24명
자료 보유 4개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신월초등학교
C
상위 80%
 4분 / 0.2km
화원중학교
C
상위 95%
0.5km
화곡중학교
B
상위 62%
1.1km
화곡고등학교
B
상위 74%
1.2km
신정여자중학교
C
상위 88%
1.3km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
74점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

NS파크 한눈에 보기

NS파크는 화곡동에 위치한 46세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.

NS파크 10평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.01.10 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.

NS파크 10평(전용 29.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~12층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

NS파크 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 사랑의소아청소년과의원 (29m), 에이펙스커피 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡역4번출구 (53m), 볏골어린이공원 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 오하요일본어교습소 (58m), 늘푸른간호병원코디네이터학원 (84m)이 있습니다.

NS파크 단지 정보

세대수
46세대
입주
2018.03 (9년차)
층수
12~12층
용적률
381%
건폐율
49%
주차
28대 (세대당 0.60대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사키움종합건설
평형
9·10·14평

10평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.01.101동6층2억 5,500만
2025.06.161동8층2억 5,000만
2025.03.261동4층2억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 10평 매매 매물 1건 · 최저 3억 · 중간 3억 · 최고 3억
  • 단지 전체 매물 5건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 46세대—26.02.27 9평 8층 2억 5,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신월초등학교220m서울 상위 80%
화원중학교463m서울 상위 95%
화곡중학교1.1km서울 상위 62%
화곡고등학교1.2km서울 상위 74%
덕원여자고등학교1.4km서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

NS파크 10평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
NS파크 10평 매매 최근 실거래가는 2억 5,500만(2026.01.10 계약, 6층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억(7층)입니다.
NS파크 10평 적정 호가는 얼마인가요?
NS파크 10평(전용 29.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~4층) 2.9억, 중층(5~8층) 2.9억~3억, 고층(9~12층) 3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8eduBv?pyeongType=10&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
NS파크 10평 보유세는 얼마인가요?
NS파크 10평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,167만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
NS파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
NS파크는 화곡동에 위치한 46세대 아파트로, 2018.03 입주한 9년차 단지입니다.
NS파크 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신월초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
NS파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 사랑의소아청소년과의원 (29m), 에이펙스커피 (41m)이 있습니다. 교통 시설로는 화곡역4번출구 (53m), 볏골어린이공원 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 오하요일본어교습소 (58m), 늘푸른간호병원코디네이터학원 (84m)이 있습니다.

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