거성마을 19평 적정 호가는 얼마인가요?

거성마을 19평(전용 43.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~2층) 2.3억, 고층(3~3층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bqsDq?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

거성마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.

거성마을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울화일초등학교, 덕원중학교, 강서고등학교가 있습니다.

화곡동 거성마을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

거성마을

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

19평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

화곡동 957
479m
B
공사

화곡동 140-35 오피스텔
708m
A
모아타운

등촌동 515-44
735m
A
모아타운

등촌동 520-3
827m
S
지하철

화곡역(원종홍대선)
846m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

거성마을 19평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액23,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울화일초
서울 상위 94%
6분 / 0.3km
A
명덕여중
서울 상위 48%
1.8km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

51명

자료 보유 4개교 합계

의대

40명

자료 보유 1개교 합계

치대

11명

자료 보유 1개교 합계

한의대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

10명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울화일초등학교	C 상위 94%	6분 / 0.3km
신정여자중학교	C 상위 88%	0.8km
화원중학교	C 상위 95%	0.9km
백석중학교	C 상위 82%	1.0km
영일고등학교	B 상위 55%	1.2km

환경

거주점수

보통

62점

교통

62점

보통

생활

55점

유의

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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거성마을 한눈에 보기

거성마을은 화곡동에 위치한 231세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

거성마을 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.

거성마을 19평(전용 43.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~2층) 2.3억, 고층(3~3층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

거성마을 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 거성빌라 (36m), 강서구립봉제산어르신복지센터 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 한마음영수학원 (72m), 해피엔젤어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뎁스커피 (103m), 오롯이 (268m)이 있습니다.

거성마을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거성마을 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,411만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,413만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

거성마을 단지 정보

세대수: 231세대
입주: 1987.06 (40년차)
층수: 3~3층
용적률: 88%
건폐율: 29%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)거성건설
평형: 16·19·22·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
16평	1억 9,022만	1억 2,713만
19평	2억 4,413만	1억 5,024만
22평	2억 6,184만	1억 6,231만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

19평 매매 매물 1건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
단지 전체 매물 3건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

향 남향 9개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	3층 · 36세대	남향	—
2동	3층 · 45세대	남향	—
3동	3층 · 30세대	—	—
4동	3층 · 6세대	남향	—
5동	3층 · 30세대	남향	—
6동	3층 · 24세대	남향	—
7동	3층 · 18세대	남향	—
8동	3층 · 18세대	남향	—
9동	3층 · 12세대	남향	—
10동	3층 · 12세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울화일초등학교	288m	서울 상위 94%
신정여자중학교	756m	서울 상위 88%
화원중학교	899m	서울 상위 95%
영일고등학교	1.2km	서울 상위 55%
대일고등학교	1.2km	서울 상위 35% · 서울대 등록 9명(2020학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

거성마을 19평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 거성마을 19평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(3층)입니다.
거성마을 19평 적정 호가는 얼마인가요?: 거성마을 19평(전용 43.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 2.2억, 중층(2~2층) 2.3억, 고층(3~3층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bqsDq?pyeongType=19&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
거성마을 19평 보유세는 얼마인가요?: 거성마을 19평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,667만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
거성마을 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 거성마을 19평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 4,411만으로 전망됩니다(유지 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 4,413만과 거의 같은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
거성마을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 16평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 19평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.5억입니다. 22평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.6억입니다.
거성마을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 거성마을은 화곡동에 위치한 231세대 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
거성마을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울화일초등학교, 덕원중학교, 강서고등학교가 있습니다.
거성마을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 거성빌라 (36m), 강서구립봉제산어르신복지센터 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 한마음영수학원 (72m), 해피엔젤어린이집 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 뎁스커피 (103m), 오롯이 (268m)이 있습니다.

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