주례동 주례롯데캐슬골드스마트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례롯데캐슬골드스마트
주례롯데캐슬골드스마트
주례롯데캐슬골드스마트

주례롯데캐슬골드스마트

주례동 · 998세대 · 2022.11(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
5억 2,000
14층
매물 최저가
5억 1,000
저층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    주례1구역
    204m
  • A
    산업단지
    사상공업지역 재생
    216m
  • B
    공사
    사상구 감전동 156-1 지식산업센터
    971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주례롯데캐슬골드스마트 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    주감초
    부산 상위 92%
    6분 / 0.3km
  • B
    동주중
    부산 상위 69%
    0.8km
  • A
    구덕고
    부산 상위 37%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주감초등학교
C
상위 92%
 6분 / 0.3km
주감중학교
C
상위 93%
0.6km
동주중학교
B
상위 69%
0.8km
주례여자중학교
C
상위 93%
0.8km
주례중학교
C
상위 93%
1.4km
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환경
거주점수
좋음
75점
교통
70점
보통
생활
70점
보통
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주례동 주례롯데캐슬골드스마트는 998세대(2022.11 입주), 30평 최근 실거래 5억 2,000만(2026.09.27, 14층), 매매 시세 5억 4,216만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 5,117만 — 2026.11.05 기준.

주례롯데캐슬골드스마트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주례롯데캐슬골드스마트 한눈에 보기

주례롯데캐슬골드스마트는 주례동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 30평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.27 계약, 14층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 30평(전용 73.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~12층) 5.6억~5.7억, 중층(13~24층) 5.7억~5.8억, 고층(25~37층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주례우체국 (91m), 주례1동주민센터 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 주례롯데캐슬골드스마트어린이집 (108m), 연세이엠어학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상승배드민턴센터 (153m), 카페혜화동 (189m)이 있습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주례롯데캐슬골드스마트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 4,216만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 단지 정보

세대수
998세대
입주
2022.11 (5년차)
층수
13~37층
용적률
268%
건폐율
11%
주차
1,160대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
16·24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 2,442만3억 3,718만
30평5억 4,216만3억 8,667만
34평5억 7,866만4억 3,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.7%

계약일동층거래가
2026.09.27—14층5억 2,000만
2026.09.20—21층5억 500만
2026.09.06—17층5억 3,000만
2026.08.05105동35층5억 5,500만
2026.05.11—30층5억 8,600만
2026.02.06107동11층5억
2026.01.24101동3층5억 3,000만
2025.11.24101동16층5억 6,500만
2025.11.08105동28층5억 4,500만
2025.08.18105동22층5억 4,650만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 19건 · 최저 5억 1,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 6억
  • 단지 전체 매물 149건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.1개월 (사상구 평균 30.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주례롯데캐슬골드스마트 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
주례롯데캐슬골드스마트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 28~34층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 134세대남향26.05.29 34평 32층 6억
102동34층 · 134세대남향26.07.18 34평 9층 5억 5,500만
103동37층 · 145세대남향26.07.05 34평 19층 5억 7,000만
104동37층 · 110세대남향26.10.29 34평 11층 5억 4,500만(동 추정)
105동36층 · 141세대남향26.08.05 30평 35층 5억 5,500만
106동35층 · 104세대남향26.10.29 34평 3층 5억 5,000만(동 추정)
107동33층 · 127세대—26.06.16 34평 23층 6억 1,000만
108동28층 · 53세대—26.01.31 34평 25층 5억 8,000만
109동13층 · 50세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주감초등학교278m부산 상위 92%
주감중학교629m부산 상위 93%
동주중학교780m부산 상위 69%
주례여자고등학교1.5km부산 상위 92%
구덕고등학교1.7km부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주례동 아파트 비교

주례롯데캐슬골드스마트는 주례동 아파트 24곳 중 평당 시세 1위(평당 1,701만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위주례롯데캐슬골드스마트9985년1,701만
2위주례럭키1,96240년1,132만
3위주례경동리인83910년1,048만
4위주례한일유앤아이98822년838만
5위주례센텀7113년798만
6위주례창우블루빌11823년781만
7위주례(519-6)21044년745만
8위주례동일1차49829년733만
9위주례동일2차23229년659만
10위신주례LG2차87431년649만
11위주례청구83125년647만
12위반도보라메머드타운1,20631년642만
13위대성42039년632만
14위신주례LG1차95331년626만
15위경동윈츠빌31223년625만
16위동일27638년623만
17위주례조양24543년602만
18위현대무지개타운97734년599만
19위주례(152-20)6132년579만
20위주례현대25938년568만
21위벽산신화38334년508만
22위주례한효37931년503만
23위주례제일타워맨션24634년501만
24위주례벽산26335년479만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 시세 4년 흐름

주례롯데캐슬골드스마트 30평 리치고 매매 시세는 2022년 11월 4억 3,742만원에서 2026년 11월 5억 4,216만원으로 4년간 +23.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 5억 8,220만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 +38.5%, 전세가율 71.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

주례롯데캐슬골드스마트 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주례롯데캐슬골드스마트 30평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.09.27 계약, 14층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 5억 1,000만(저층)입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 30평 적정 호가는 얼마인가요?
주례롯데캐슬골드스마트 30평(전용 73.68㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(2~12층) 5.6억~5.7억, 중층(13~24층) 5.7억~5.8억, 고층(25~37층) 5.8억~5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 19건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9StKhF?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 30평 보유세는 얼마인가요?
주례롯데캐슬골드스마트 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 3,600만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주례롯데캐슬골드스마트 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 5,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 5억 4,216만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주례롯데캐슬골드스마트에는 지금 매물이 149건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.1개월이 걸립니다(사상구 평균 30.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주례롯데캐슬골드스마트는 주례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
주례롯데캐슬골드스마트는 주례동 아파트 24곳 중 평당 시세 1위(평당 1,701만원)입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?
주례롯데캐슬골드스마트 30평 리치고 매매 시세는 2022년 11월 4억 3,742만원에서 2026년 11월 5억 4,216만원으로 4년간 +23.9% 올랐습니다. 최고점은 2025년 5월 5억 8,220만원이며 지금은 최고점 대비 -6.9%입니다. 최근 1년 -2.7%, 3년 +38.5%, 전세가율 71.3%.
주례롯데캐슬골드스마트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주례롯데캐슬골드스마트는 주례동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주감초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주례우체국 (91m), 주례1동주민센터 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 주례롯데캐슬골드스마트어린이집 (108m), 연세이엠어학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상승배드민턴센터 (153m), 카페혜화동 (189m)이 있습니다.

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