주례조양 22평 적정 호가는 얼마인가요?

주례조양 22평(전용 66.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SrptH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주례조양 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.

주례조양 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동주초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

주례동 주례조양 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례조양

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

22평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
498m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주례조양 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
동주초
부산 상위 93%
3분 / 0.1km
B
동주중
부산 상위 69%
0.3km
A
구덕고
부산 상위 37%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동주초등학교	C 상위 93%	3분 / 0.1km
주례여자중학교	C 상위 93%	0.2km
동주중학교	B 상위 69%	0.3km
주례중학교	C 상위 93%	0.8km
주례여자고등학교	C 상위 92%	0.9km

환경

거주점수

유의

59점

교통

72점

좋음

생활

51점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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주례조양 한눈에 보기

주례조양은 주례동에 위치한 245세대 아파트로, 1984.09 입주한 43년차 단지입니다.

주례조양 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2024.11.18 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.

주례조양 22평(전용 66.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례조양 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 위너스영수전문학원 (129m), 동주초등학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례럭키아파트 (147m), 주례아파트 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코프커피 바 주례점 (149m), GS더프레시 주례점 (190m)이 있습니다.

주례조양 단지 정보

세대수: 245세대
입주: 1984.09 (43년차)
층수: 5~5층
주차: 122대 (세대당 0.49대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 조양건설
평형: 20·22·24·25·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	1억 2,422만	1억 201만
22평	1억 3,536만	1억 238만
24평	1억 7,485만	1억 1,584만
25평	1억 7,540만	1억 1,590만
27평	1억 9,171만	1억 3,148만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

22평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3%

계약일	동	층	거래가
2024.11.18	2동	2층	1억 6,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

22평 매매 매물 8건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 7,000만 · 최고 1억 8,000만
단지 전체 매물 26건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 4개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 60세대	남향	25.08.11 27평 2층 2억
2동	5층 · 75세대	남향	24.11.18 22평 2층 1억 6,000만
3동	5층 · 60세대	남향	24.02.24 25평 2층 1억 7,500만
5동	5층 · 50세대	남향	26.04.10 20평 3층 1억 2,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동주초등학교	138m	부산 상위 93%
주례여자중학교	171m	부산 상위 93%
동주중학교	289m	부산 상위 69%
주례여자고등학교	851m	부산 상위 92%
구덕고등학교	1.7km	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주례조양 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주례조양 22평 매매 최근 실거래가는 1억 6,000만(2024.11.18 계약, 2층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(5층)입니다.
주례조양 22평 적정 호가는 얼마인가요?: 주례조양 22평(전용 66.69㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.6억, 중층(2~3층) 1.6억~1.7억, 고층(4~5층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8SrptH?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주례조양 22평 보유세는 얼마인가요?: 주례조양 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,806만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례조양 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 20평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다. 22평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.3억입니다.
주례조양 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주례조양은 주례동에 위치한 245세대 아파트로, 1984.09 입주한 43년차 단지입니다.
주례조양 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동주초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
주례조양 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 위너스영수전문학원 (129m), 동주초등학교 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례럭키아파트 (147m), 주례아파트 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 코프커피 바 주례점 (149m), GS더프레시 주례점 (190m)이 있습니다.

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