송림 18평 적정 호가는 얼마인가요?

송림 18평(전용 53.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~4층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OXXyR?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주학초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.

주례동 송림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송림

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

주례동 54-9
133m
B
재건축

개금신양
224m
B
재개발

개금1구역
473m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송림 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,900만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
주학초
부산 상위 85%
8분 / 0.4km
B
동주중
부산 상위 69%
1.0km
C
주례여고
부산 상위 92%
0.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주례중학교	C 상위 93%	0.1km
주학초등학교	C 상위 85%	8분 / 0.4km
주례여자고등학교	C 상위 92%	0.4km
주례여자중학교	C 상위 93%	0.6km
동주중학교	B 상위 69%	1.0km

환경

거주점수

유의

58점

교통

72점

좋음

생활

52점

유의

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

송림 한눈에 보기

송림은 주례동에 위치한 85세대 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.

송림 18평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2025.12.20 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(2층)입니다.

송림 18평(전용 53.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~4층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송림 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 우아 (15m), 주례참조은의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 냉정시장 (83m), 냉정시장 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 주례중학교 (117m), 하라커피학원 (190m)이 있습니다.

송림 단지 정보

세대수: 85세대
입주: 1983.10 (44년차)
층수: 5~5층
용적률: 163%
건폐율: 35%
주차: 14대 (세대당 0.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 14·15·16·17·18평

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.12.20	가동	3층	9,900만
2024.01.03	가동	3층	1억 200만직거래
2023.12.16	가동	1층	1억 1,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 3건 · 최저 1억 1,500만 · 중간 1억 2,500만 · 최고 1억 2,500만
단지 전체 매물 5건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 50세대	남동향	26.03.09 17평 3층 1억 1,500만
나동	5층 · 35세대	남동향	24.04.20 16평 5층 8,400만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
주학초등학교	390m	부산 상위 85%
주례중학교	117m	부산 상위 93%
주례여자중학교	648m	부산 상위 93%
주례여자고등학교	431m	부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송림 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송림 18평 매매 최근 실거래가는 9,900만(2025.12.20 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 1,500만(2층)입니다.
송림 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 송림 18평(전용 53.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~4층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7OXXyR?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송림 18평 보유세는 얼마인가요?: 송림 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,917만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송림은 주례동에 위치한 85세대 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.
송림 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 주학초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
송림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 우아 (15m), 주례참조은의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 냉정시장 (83m), 냉정시장 (107m)이 있습니다. 교육 시설로는 주례중학교 (117m), 하라커피학원 (190m)이 있습니다.

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