주례동 대성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대성
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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18평
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—
매물 최저가
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거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
대성 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액11,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    주감초
    부산 상위 92%
    6분 / 0.3km
  • B
    동주중
    부산 상위 69%
    0.8km
  • C
    주례여고
    부산 상위 92%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주감초등학교
C
상위 92%
 6분 / 0.3km
주례여자중학교
C
상위 93%
0.6km
동주중학교
B
상위 69%
0.8km
주감중학교
C
상위 93%
0.9km
주례중학교
C
상위 93%
1.0km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    주례1구역
    252m
  • A
    산업단지
    사상공업지역 재생
    535m
환경
거주점수
유의
57점
교통
72점
좋음
생활
50점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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대성 한눈에 보기

대성은 주례동에 위치한 420세대 아파트로, 1988.02 입주한 39년차 단지입니다.

대성 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.03.22 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.

대성 18평(전용 49.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대성 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 메가MGC커피 주례보훈병원점 (42m), 대오떡방앗간 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 보훈병원 (45m), 보훈병원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 핸덜슨어학원 (99m), 일오삼(153)수학학원 (102m)이 있습니다.

대성 단지 정보

세대수
420세대
입주
1988.02 (39년차)
층수
5~5층
주차
300대 (세대당 0.71대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대성건설
평형
18·19·21평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
18평1억 2,432만9,206만
19평1억 2,476만9,624만
21평1억 4,622만1억 707만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -3.6%

계약일동층거래가
2026.03.227동4층1억 1,000만
2026.01.217동4층1억 3,000만
2025.10.241동2층1억 3,700만
2025.07.307동3층1억 4,000만
2024.10.316동3층1억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 6건 · 최저 1억 1,000만 · 중간 1억 1,600만 · 최고 1억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22개월 (사상구 평균 26개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 8개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남향25.10.24 18평 2층 1억 3,700만
2동5층 · 60세대남향25.01.08 21평 5층 1억 9,000만
3동5층 · 60세대남향26.08.05 21평 4층 1억 4,000만
4동5층 · 50세대남향—
5동5층 · 50세대남향—
6동5층 · 50세대남향24.10.31 18평 3층 1억 3,000만
7동5층 · 50세대남향26.03.22 18평 4층 1억 1,000만
8동5층 · 70세대남향26.03.18 21평 1층 1억 4,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주감초등학교314m부산 상위 92%
주례여자중학교559m부산 상위 93%
동주중학교801m부산 상위 69%
주례여자고등학교1.2km부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대성 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대성 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,000만(2026.03.22 계약, 4층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 1억 1,000만(5층)입니다.
대성 18평 적정 호가는 얼마인가요?
대성 18평(전용 49.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~1층) 1억, 중층(2~3층) 1.1억, 고층(4~5층) 1.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
대성 18평 보유세는 얼마인가요?
대성 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 7만 원(재산세 7만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8,696만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대성 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 18평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.2천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 9.6천입니다. 21평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1억입니다.
대성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대성은 주례동에 위치한 420세대 아파트로, 1988.02 입주한 39년차 단지입니다.
대성 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주감초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
대성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 메가MGC커피 주례보훈병원점 (42m), 대오떡방앗간 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 보훈병원 (45m), 보훈병원 (73m)이 있습니다. 교육 시설로는 핸덜슨어학원 (99m), 일오삼(153)수학학원 (102m)이 있습니다.

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