홍익맨션 14평 적정 호가는 얼마인가요?

홍익맨션 14평(전용 40.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천~5.8천, 고층(4~5층) 5.7천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NhSXP?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

홍익맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 동주초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

주례동 홍익맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
736m
B
재건축

개금신양
877m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

홍익맨션 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액4,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
동주초
부산 상위 93%
3분 / 0.2km
B
동주중
부산 상위 69%
0.3km
A
구덕고
부산 상위 37%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동주초등학교	C 상위 93%	3분 / 0.2km
주례여자중학교	C 상위 93%	0.2km
동주중학교	B 상위 69%	0.3km
주례여자고등학교	C 상위 92%	0.6km
주례중학교	C 상위 93%	0.6km

환경

거주점수

유의

58점

교통

67점

보통

생활

51점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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홍익맨션 한눈에 보기

홍익맨션은 주례동에 위치한 49세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.

홍익맨션 14평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2025.05.21 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.

홍익맨션 14평(전용 40.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천~5.8천, 고층(4~5층) 5.7천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

홍익맨션 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 더벤티 동서대점 (37m), 정글커피공방 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌빌리지 스포츠센터 (37m), 글로벌빌리지 스포츠센터 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 다빈치(Davinci)미술교습소 (95m), 행복한피아노음악교습소 (106m)이 있습니다.

홍익맨션 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1988.11 (39년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 14·16·17·28평

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.05.21	B동	5층	4,500만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

14평 매매 매물 3건 · 최저 5,500만 · 중간 7,000만 · 최고 7,100만
단지 전체 매물 3건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
A동	5층 · 24세대	남향	—
B동	5층 · 25세대	남향	25.05.21 14평 5층 4,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
동주초등학교	159m	부산 상위 93%
주례여자중학교	214m	부산 상위 93%
동주중학교	314m	부산 상위 69%
주례여자고등학교	616m	부산 상위 92%
구덕고등학교	1.7km	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

홍익맨션 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 홍익맨션 14평 매매 최근 실거래가는 4,500만(2025.05.21 계약, 5층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,500만(1층)입니다.
홍익맨션 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 홍익맨션 14평(전용 40.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 5.5천, 중층(2~3층) 5.7천~5.8천, 고층(4~5층) 5.7천~5.8천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.5천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9NhSXP?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
홍익맨션 14평 보유세는 얼마인가요?: 홍익맨션 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3,728만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
홍익맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 홍익맨션은 주례동에 위치한 49세대 아파트로, 1988.11 입주한 39년차 단지입니다.
홍익맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 동주초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
홍익맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 더벤티 동서대점 (37m), 정글커피공방 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 글로벌빌리지 스포츠센터 (37m), 글로벌빌리지 스포츠센터 (54m)이 있습니다. 교육 시설로는 다빈치(Davinci)미술교습소 (95m), 행복한피아노음악교습소 (106m)이 있습니다.

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