주례동 주례센텀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례센텀
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    개금1구역
    539m
  • B
    재건축
    개금신양
    836m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주례센텀 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,400만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    주양초
    부산 상위 4%
    4분 / 0.2km
  • B
    동주중
    부산 상위 69%
    1.2km
  • C
    주례여고
    부산 상위 92%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주양초등학교
S
상위 4%
 4분 / 0.2km
주례여자중학교
C
상위 93%
0.8km
주례중학교
C
상위 93%
0.8km
주례여자고등학교
C
상위 92%
1.1km
동주중학교
B
상위 69%
1.2km
더보기
환경
거주점수
보통
62점
교통
68점
보통
생활
54점
유의
교육
72점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주례센텀 한눈에 보기

주례센텀은 주례동에 위치한 71세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.

주례센텀 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2025.11.12 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.

주례센텀 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(-2~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례센텀 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주례드림음악학원 (68m), 삼성영수전문학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이아파트 (108m), 한일유엔아이아파트입구 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 신주례점 (126m), 하삼동커피 신주례점 (140m)이 있습니다.

주례센텀 단지 정보

세대수
71세대
입주
2014.06 (13년차)
층수
7~14층
용적률
211%
건폐율
24%
주차
54대 (세대당 0.76대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
미진건설주식회사
평형
17·24·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평1억 3,750만1억 1,350만
24평1억 9,207만1억 6,405만
28평2억 1,763만1억 7,935만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2025.11.12101동1층1억 8,400만
2025.06.30101동7층2억 1,500만
2025.04.08101동13층1억 9,500만
2025.01.12101동5층1억 8,300만
2024.07.23101동9층1억 8,300만
2024.04.18101동6층1억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 8건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 8,500만 · 최고 2억 2,000만
  • 단지 전체 매물 10건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~13층

학군

학교거리학군 정보
주양초등학교190m부산 상위 4%
주례여자중학교753m부산 상위 93%
주례중학교779m부산 상위 93%
주례여자고등학교1.1km부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주례센텀 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주례센텀 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,400만(2025.11.12 계약, 1층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(중층)입니다.
주례센텀 24평 적정 호가는 얼마인가요?
주례센텀 24평(전용 59.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(-2~4층) 1.6억~1.8억, 중층(5~9층) 1.8억~1.9억, 고층(10~14층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2oSJiU?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주례센텀 24평 보유세는 얼마인가요?
주례센텀 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 10만 원(재산세 10만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 1,618만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례센텀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 17평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.6억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
주례센텀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주례센텀은 주례동에 위치한 71세대 아파트로, 2014.06 입주한 13년차 단지입니다.
주례센텀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주양초등학교, 동주중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
주례센텀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 주례드림음악학원 (68m), 삼성영수전문학원 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 한일유앤아이아파트 (108m), 한일유엔아이아파트입구 (208m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하이오커피 신주례점 (126m), 하삼동커피 신주례점 (140m)이 있습니다.

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