주례동일2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?

주례동일2차 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sGAZv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주례동일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.

주례동일2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주감초등학교, 신라중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.

주례동 주례동일2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례동일2차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
산업단지

사상공업지역 재생
556m
B
도시

사상근린공원
941m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주례동일2차 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액16,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
주감초
부산 상위 92%
3분 / 0.1km
B
신라중
부산 상위 63%
1.9km
C
주례여고
부산 상위 92%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주감초등학교	C 상위 92%	3분 / 0.1km
주감중학교	C 상위 93%	0.6km
주례여자중학교	C 상위 93%	0.8km
동주중학교	B 상위 69%	1.0km
주례중학교	C 상위 93%	1.3km

환경

거주점수

유의

59점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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주례동일2차 한눈에 보기

주례동일2차는 주례동에 위치한 232세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

주례동일2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.03.16 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(13층)입니다.

주례동일2차 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례동일2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 소리엘음악학원 (30m), 독서로학습주례학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례청구아파트후문 (53m), 동일아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대오떡방앗간 (190m), 메가MGC커피 주례보훈병원점 (277m)이 있습니다.

주례동일2차 단지 정보

세대수: 232세대
입주: 1998.12 (29년차)
층수: 13~15층
용적률: 214%
건폐율: 23%
주차: 239대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 동일주택
평형: 23·25·27·28·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	1억 5,274만	1억 2,352만
25평	1억 6,630만	1억 3,555만
27평	1억 7,323만	1억 4,428만
28평	1억 8,529만	1억 4,858만
32평	2억 1,895만	1억 7,191만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 -2.1%

계약일	동	층	거래가
2026.03.16	103동	12층	1억 6,300만
2025.12.04	103동	12층	1억 3,700만
2025.11.04	103동	9층	1억 5,200만
2025.07.12	103동	5층	1억 3,300만
2025.03.23	—	15층	1억 7,000만
2024.12.05	103동	11층	1억 3,950만
2024.08.16	103동	4층	1억 7,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 5건 · 최저 1억 4,500만 · 중간 1억 6,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 11건 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	13층 · 26세대	남향	24.01.13 25평 13층 1억 9,500만
102동	15층 · 90세대	남향	26.09.09 28평 6층 2억(동 추정)
103동	15층 · 116세대	동향	26.03.16 23평 12층 1억 6,300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
주감초등학교	135m	부산 상위 92%
주감중학교	631m	부산 상위 93%
주례여자중학교	801m	부산 상위 93%
주례여자고등학교	1.5km	부산 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주례동일2차 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주례동일2차 23평 매매 최근 실거래가는 1억 6,300만(2026.03.16 계약, 12층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 4,500만(13층)입니다.
주례동일2차 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 주례동일2차 23평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억~1.6억, 중층(6~10층) 1.6억~1.7억, 고층(11~15층) 1.6억~1.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0sGAZv?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주례동일2차 23평 보유세는 얼마인가요?: 주례동일2차 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,013만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례동일2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 27평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.7억입니다.
주례동일2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주례동일2차는 주례동에 위치한 232세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
주례동일2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 주감초등학교, 신라중학교, 주례여자고등학교가 있습니다.
주례동일2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 소리엘음악학원 (30m), 독서로학습주례학원 (87m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례청구아파트후문 (53m), 동일아파트 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 대오떡방앗간 (190m), 메가MGC커피 주례보훈병원점 (277m)이 있습니다.

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