주례동 주례동일1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례동일1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    주례1구역
    333m
  • A
    산업단지
    사상공업지역 재생
    452m
  • B
    도시
    사상근린공원
    866m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
주례동일1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    주감초
    부산 상위 92%
    2분 / 0.1km
  • B
    신라중
    부산 상위 63%
    1.9km
  • A
    구덕고
    부산 상위 37%
    1.9km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주감초등학교
C
상위 92%
 2분 / 0.1km
주감중학교
C
상위 93%
0.5km
주례여자중학교
C
상위 93%
0.9km
동주중학교
B
상위 69%
1.0km
주례중학교
C
상위 93%
1.4km
더보기
환경
거주점수
보통
61점
교통
68점
보통
생활
52점
유의
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

주례동일1차 한눈에 보기

주례동일1차는 주례동에 위치한 498세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.

주례동일1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.06.27 계약, 21층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

주례동일1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억, 고층(17~24층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례동일1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 60만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 주감초등학교 (89m), 세창학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페혜화동 (113m), 주례서현치과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례청구아파트정문 (130m), 주감초등학교 (149m)이 있습니다.

주례동일1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주례동일1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,786만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,684만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주례동일1차 단지 정보

세대수
498세대
입주
1998.12 (29년차)
층수
20~24층
용적률
304%
건폐율
27%
주차
536대 (세대당 1.07대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
주식회사동일종합건설
평형
24·28·32·42·50평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,684만1억 4,406만
28평2억 2,153만1억 6,584만
32평2억 6,619만2억 875만
42평3억 3,933만2억 3,940만
50평3억 6,441만2억 5,689만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%

계약일동층거래가
2026.06.27105동21층1억 8,000만
2026.05.22105동18층1억 7,900만
2026.05.22105동19층1억 7,000만
2026.05.12105동23층1억 6,500만
2026.04.09102동14층1억 7,200만
2025.12.27102동4층2억
2025.12.13105동15층1억 7,000만
2025.09.25105동14층1억 8,500만
2025.05.19105동16층1억 7,300만
2025.05.03105동11층1억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 11건 · 최저 1억 7,000만 · 중간 1억 9,500만 · 최고 2억 1,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동24층 · 48세대남향25.12.09 32평 8층 2억 5,000만
102동24층 · 96세대동향26.04.09 24평 14층 1억 7,200만
103동24층 · 96세대남향26.02.23 32평 7층 2억 7,200만
104동21층 · 162세대남향26.09.16 32평 16층 2억 1,000만
105동24층 · 96세대동향26.06.27 24평 21층 1억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주감초등학교89m부산 상위 92%
주감중학교501m부산 상위 93%
주례여자중학교869m부산 상위 93%
주례여자고등학교1.6km부산 상위 92%
구덕고등학교1.9km부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 조용하니~사람들도 좋고 살기좋아요~

    마미마미마미 · 2022.03

자주 묻는 질문

주례동일1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주례동일1차 24평 매매 최근 실거래가는 1억 8,000만(2026.06.27 계약, 21층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.
주례동일1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?
주례동일1차 24평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 1.8억~1.9억, 중층(9~16층) 1.9억, 고층(17~24층) 1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2mLiUo?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주례동일1차 24평 보유세는 얼마인가요?
주례동일1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 60만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례동일1차 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 주례동일1차 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 1억 7,786만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 1억 7,684만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주례동일1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주례동일1차에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주례동일1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 42평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
주례동일1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주례동일1차는 주례동에 위치한 498세대 아파트로, 1998.12 입주한 29년차 단지입니다.
주례동일1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주감초등학교, 신라중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
주례동일1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 주감초등학교 (89m), 세창학원 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페혜화동 (113m), 주례서현치과의원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 주례청구아파트정문 (130m), 주감초등학교 (149m)이 있습니다.

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