주례롯데캐슬골드스마트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주례롯데캐슬골드스마트에는 지금 매물이 148건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 주감초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.

주례동 주례롯데캐슬골드스마트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례롯데캐슬골드스마트

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

주례1구역
204m
A
산업단지

사상공업지역 재생
216m
B
공사

사상구 감전동 156-1 지식산업센터
971m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

주례롯데캐슬골드스마트 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
주감초
부산 상위 92%
6분 / 0.3km
B
동주중
부산 상위 69%
0.8km
A
구덕고
부산 상위 37%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주감초등학교	C 상위 92%	6분 / 0.3km
주감중학교	C 상위 93%	0.6km
동주중학교	B 상위 69%	0.8km
주례여자중학교	C 상위 93%	0.8km
주례중학교	C 상위 93%	1.4km

환경

거주점수

좋음

75점

교통

72점

좋음

생활

71점

좋음

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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주례롯데캐슬골드스마트 한눈에 보기

주례롯데캐슬골드스마트는 주례동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 34평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.29 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 4,500만(11층)입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~12층) 5.9억~6.4억, 중층(13~24층) 6.2억~6.5억, 고층(25~37층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 117건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주례우체국 (91m), 주례1동주민센터 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 주례롯데캐슬골드스마트어린이집 (108m), 연세이엠어학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상승배드민턴센터 (153m), 카페혜화동 (189m)이 있습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 단지 정보

세대수: 998세대
입주: 2022.11 (5년차)
층수: 13~37층
용적률: 268%
건폐율: 11%
주차: 1,160대 (세대당 1.16대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 롯데건설(주)
평형: 16·24·30·34평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	4억 2,969만	3억 2,943만
30평	5억 3,758만	3억 9,283만
34평	5억 8,014만	4억 2,458만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.29	—	20층	6억
2026.09.07	—	17층	6억 1,000만
2026.09.03	—	32층	5억 6,500만
2026.08.28	—	20층	5억 7,000만
2026.08.15	—	29층	5억 7,000만
2026.07.18	102동	9층	5억 5,500만
2026.07.17	104동	36층	5억 8,000만
2026.07.05	103동	19층	5억 7,000만
2026.06.19	102동	27층	5억 8,630만
2026.06.16	103동	24층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 117건 · 최저 5억 4,500만 · 중간 6억 2,000만 · 최고 7억 1,000만
단지 전체 매물 148건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 31.7개월 (사상구 평균 27.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 28~34층
향 남향 6개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	34층 · 134세대	남향	26.05.29 34평 32층 6억
102동	34층 · 134세대	남향	26.07.18 34평 9층 5억 5,500만
103동	37층 · 145세대	남향	26.07.05 34평 19층 5억 7,000만
104동	37층 · 110세대	남향	26.07.17 34평 36층 5억 8,000만
105동	36층 · 141세대	남향	26.03.27 34평 13층 5억 8,300만
106동	35층 · 104세대	남향	26.09.03 34평 32층 5억 6,500만(동 추정)
107동	33층 · 127세대	—	26.06.16 34평 23층 6억 1,000만
108동	28층 · 53세대	—	26.01.31 34평 25층 5억 8,000만
109동	13층 · 50세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
주감초등학교	278m	부산 상위 92%
주감중학교	629m	부산 상위 93%
동주중학교	780m	부산 상위 69%
주례여자고등학교	1.5km	부산 상위 92%
구덕고등학교	1.7km	부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

주례롯데캐슬골드스마트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주례롯데캐슬골드스마트 34평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.29 계약, 20층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 5억 4,500만(11층)입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 주례롯데캐슬골드스마트 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~12층) 5.9억~6.4억, 중층(13~24층) 6.2억~6.5억, 고층(25~37층) 6.3억~6.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 117건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9StKhF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 34평 보유세는 얼마인가요?: 주례롯데캐슬골드스마트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 주례롯데캐슬골드스마트에는 지금 매물이 148건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.7개월이 걸립니다(사상구 평균 27.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.2억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 4.2억입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주례롯데캐슬골드스마트는 주례동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 주감초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 주례우체국 (91m), 주례1동주민센터 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 주례롯데캐슬골드스마트어린이집 (108m), 연세이엠어학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상승배드민턴센터 (153m), 카페혜화동 (189m)이 있습니다.

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