주례동 주례롯데캐슬골드스마트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주례롯데캐슬골드스마트
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주례롯데캐슬골드스마트

주례동 · 998세대 · 2022.11(5년차)  
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정보
매물 시세
세금
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  • 매매
  • 전세
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34평
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주례동 주례롯데캐슬골드스마트는 998세대(2022.11 입주), 34평 최근 실거래 5억 5,000만(2026.10.29, 3층), 매매 시세 5억 7,866만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,379만 — 2026.11.06 기준.

주례롯데캐슬골드스마트 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

주례롯데캐슬골드스마트 한눈에 보기

주례롯데캐슬골드스마트는 주례동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.29 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~12층) 5.5억~6.4억, 중층(13~24층) 5.8억~6.4억, 고층(25~37층) 5.8억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 115건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 주례우체국 (91m), 주례1동주민센터 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 주례롯데캐슬골드스마트어린이집 (108m), 연세이엠어학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상승배드민턴센터 (153m), 카페혜화동 (189m)이 있습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주례롯데캐슬골드스마트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,866만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주례롯데캐슬골드스마트 단지 정보

세대수
998세대
입주
2022.11 (5년차)
층수
13~37층
용적률
268%
건폐율
11%
주차
1,160대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
롯데건설(주)
평형
16·24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평4억 2,442만3억 3,718만
30평5억 4,216만3억 8,667만
34평5억 7,866만4억 3,927만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 52건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4%

계약일동층거래가
2026.10.29—3층5억 5,000만
2026.10.29—11층5억 4,500만
2026.09.29—20층6억
2026.09.07—17층6억 1,000만
2026.09.03—32층5억 6,500만
2026.08.28—20층5억 7,000만
2026.08.15—29층5억 7,000만
2026.07.18102동9층5억 5,500만
2026.07.17104동36층5억 8,000만
2026.07.05103동19층5억 7,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 115건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 6억 1,000만 · 최고 7억 1,000만
  • 단지 전체 매물 149건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 33.1개월 (사상구 평균 30.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

주례롯데캐슬골드스마트 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
주례롯데캐슬골드스마트 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 28~34층
  • 향 남향 6개 동
동층·세대향최근 거래
101동34층 · 134세대남향26.05.29 34평 32층 6억
102동34층 · 134세대남향26.07.18 34평 9층 5억 5,500만
103동37층 · 145세대남향26.07.05 34평 19층 5억 7,000만
104동37층 · 110세대남향26.10.29 34평 11층 5억 4,500만(동 추정)
105동36층 · 141세대남향26.08.05 30평 35층 5억 5,500만
106동35층 · 104세대남향26.10.29 34평 3층 5억 5,000만(동 추정)
107동33층 · 127세대—26.06.16 34평 23층 6억 1,000만
108동28층 · 53세대—26.01.31 34평 25층 5억 8,000만
109동13층 · 50세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
주감초등학교278m부산 상위 92%
주감중학교629m부산 상위 93%
동주중학교780m부산 상위 69%
주례여자고등학교1.5km부산 상위 92%
구덕고등학교1.7km부산 상위 37%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 주례동 아파트 비교

주례롯데캐슬골드스마트는 주례동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 1,701만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위주례롯데캐슬골드스마트9985년1,701만
2위냉정역비스타동원1202년1,168만
3위주례럭키1,96240년1,132만
4위주례경동리인83910년1,048만
5위주례한일유앤아이98822년838만
6위창조센츄리4834년810만
7위주례센텀7113년798만
8위주례창우블루빌11823년781만
9위주례우진11043년747만
10위주례(519-6)21044년745만
11위주례동일1차49829년733만
12위금오리치4823년673만
13위주례동일2차23229년659만
14위신주례LG2차87431년649만
15위주례청구83125년647만
16위반도보라메머드타운1,20631년642만
17위대성42039년632만
18위신주례LG1차95331년626만
19위경동윈츠빌31223년625만
20위동일27638년623만
21위주례조양24543년602만
22위현대무지개타운97734년599만
23위주례(152-20)6132년579만
24위동유네이처하우스3921년578만
25위주례현대25938년568만
26위송림8544년562만
27위고려아펠리아4824년559만
28위벽산신화38334년508만
29위주례한효37931년503만
30위주례제일타워맨션24634년501만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

주례롯데캐슬골드스마트 시세 4년 흐름

주례롯데캐슬골드스마트 34평 리치고 매매 시세는 2022년 11월 5억 2,324만원에서 2026년 11월 5억 7,866만원으로 4년간 +10.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 1월 6억 3,842만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 +4.4%, 전세가율 75.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

주례롯데캐슬골드스마트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
주례롯데캐슬골드스마트 34평 매매 최근 실거래가는 5억 5,000만(2026.10.29 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 5억 5,000만(저층)입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 34평 적정 호가는 얼마인가요?
주례롯데캐슬골드스마트 34평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~12층) 5.5억~6.4억, 중층(13~24층) 5.8억~6.4억, 고층(25~37층) 5.8억~6.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 115건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9StKhF?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 34평 보유세는 얼마인가요?
주례롯데캐슬골드스마트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,716만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주례롯데캐슬골드스마트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 8,379만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 5억 7,866만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
주례롯데캐슬골드스마트에는 지금 매물이 149건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 33.1개월이 걸립니다(사상구 평균 30.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
주례롯데캐슬골드스마트는 주례동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
주례롯데캐슬골드스마트는 주례동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 1,701만원)입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?
주례롯데캐슬골드스마트 34평 리치고 매매 시세는 2022년 11월 5억 2,324만원에서 2026년 11월 5억 7,866만원으로 4년간 +10.6% 올랐습니다. 최고점은 2025년 1월 6억 3,842만원이며 지금은 최고점 대비 -9.4%입니다. 최근 1년 -4%, 3년 +4.4%, 전세가율 75.9%.
주례롯데캐슬골드스마트 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 6일 기준 24평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.7억, 전세는 4.3억입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
주례롯데캐슬골드스마트는 주례동에 위치한 998세대 대단지 아파트로, 2022.11 입주한 5년차 단지입니다.
주례롯데캐슬골드스마트 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 주감초등학교, 동주중학교, 구덕고등학교가 있습니다.
주례롯데캐슬골드스마트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 주례우체국 (91m), 주례1동주민센터 (116m)이 있습니다. 교육 시설로는 주례롯데캐슬골드스마트어린이집 (108m), 연세이엠어학원 (142m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 상승배드민턴센터 (153m), 카페혜화동 (189m)이 있습니다.

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