Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 概览

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 仁川 延寿区 松岛洞 · 474户 · 竣工 2012.06。

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 980,000,000 韩元（合同日期 2026.10.16，12层）；最低挂牌价 1,070,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 42韩国坪（套内111.65m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜9层 10.85亿韩元–11.45亿韩元；10〜18层 11.15亿韩元–11.5亿韩元；19〜27层 11.2亿韩元–11.55亿韩元。急售水平约从10.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 42韩国坪时，2026年保有税约为86万韩元（财产税 86万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.32亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8.74亿韩元；全租押金估算 5.33亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 9.36亿韩元；全租押金估算 6.25亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.3亿韩元；全租押金估算 6.53亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 10.56亿韩元；全租押金估算 7.03亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 12.58亿韩元；全租押金估算 7.94亿韩元。

附近学校：仁川 Myeongseon 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 42 韩国坪（约138.8 m²）：最近成交价 980,000,000 韩元（合同日期 2026.10.16，12层）；最低挂牌价 1,070,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu · 仁川 延寿区 松岛洞 · 474户 · 竣工 2012.06。

各面积档位的行情是多少？

34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8.74亿韩元；全租押金估算 5.33亿韩元。 38 韩国坪（125.6 m²）：买卖估算行情 9.36亿韩元；全租押金估算 6.25亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 9.3亿韩元；全租押金估算 6.53亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 10.56亿韩元；全租押金估算 7.03亿韩元。 49 韩国坪（162.0 m²）：买卖估算行情 12.58亿韩元；全租押金估算 7.94亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Myeongseon 小学、Sinsong 初中、仁川 Daegeon 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 42韩国坪（套内111.65m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：2〜9层 10.85亿韩元–11.45亿韩元；10〜18层 11.15亿韩元–11.5亿韩元；19〜27层 11.2亿韩元–11.55亿韩元。急售水平约从10.4亿韩元起。目前该户型挂牌房源7套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp 7 Green Aebinyu 42韩国坪时，2026年保有税约为86万韩元（财产税 86万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.32亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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