반포르엘2차는 잠원동에 위치한 280세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
반포르엘2차 33평 매매 최근 실거래가는 45억 2,000만(2026.05.23 계약, 33층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 41억 8,000만(중층)입니다.
반포르엘2차 33평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~10층) 42.8억~44억, 중층(11~20층) 44억~44.6억, 고층(21~23층) 44.8억~45억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 40.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
반포르엘2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,562만 원(재산세 663만 원 · 종부세 899만 원)입니다. 2026년 공시가격 32억 5,212만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 서초구립 반포르엘2차어린이집 (25m), 잠원예랑미술학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신2차정문 (66m), 반포대교남단.한강시민공원입구 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조현이비인후과의원 (101m), 낙낙 카페앤바 (109m)이 있습니다.
반포르엘2차 단지 정보
세대수
280세대
입주
2022.12 (5년차)
층수
22~34층
용적률
299%
건폐율
19%
주차
529대 (세대당 1.88대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
롯데건설(주)
평형
22·24·33·40평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
33평
44억 7,266만
17억 128만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.2%
계약일
동
층
거래가
2026.05.23
201동
33층
45억 2,000만
2024.11.04
202동
23층
38억 2,500만
2024.10.22
201동
18층
39억
2024.09.21
201동
21층
38억
2024.09.21
201동
21층
38억
2024.09.04
203동
6층
36억
2024.08.19
201동
9층
35억 3,000만
2024.07.18
201동
16층
35억
2024.07.09
203동
12층
33억 8,000만
2024.07.04
201동
19층
33억 2,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
33평 매매 매물 16건 · 최저 41억 8,000만 · 중간 44억 5,000만 · 최고 57억
반포르엘2차 33평 매매 최근 실거래가는 45억 2,000만(2026.05.23 계약, 33층)이고, 2026.10.16 기준 매물 최저가는 41억 8,000만(중층)입니다.
반포르엘2차 33평 적정 호가는 얼마인가요?
반포르엘2차 33평(전용 84.13㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 저층(2~10층) 42.8억~44억, 중층(11~20층) 44억~44.6억, 고층(21~23층) 44.8억~45억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 40.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 16건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PZuJF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
반포르엘2차 33평 보유세는 얼마인가요?
반포르엘2차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,562만 원(재산세 663만 원 · 종부세 899만 원)입니다. 2026년 공시가격 32억 5,212만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
반포르엘2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 33평형의 매매 시세는 44.7억, 전세는 17억입니다.
반포르엘2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
반포르엘2차는 잠원동에 위치한 280세대 아파트로, 2022.12 입주한 5년차 단지입니다.
반포르엘2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
반포르엘2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서초구립 반포르엘2차어린이집 (25m), 잠원예랑미술학원 (110m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신2차정문 (66m), 반포대교남단.한강시민공원입구 (254m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 조현이비인후과의원 (101m), 낙낙 카페앤바 (109m)이 있습니다.