대연동 대연힐스테이트푸르지오(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대연힐스테이트푸르지오(주)
대연힐스테이트푸르지오(주)

대연힐스테이트푸르지오(주)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    남천동 메디컬빌딩
    446m
  • B
    재건축
    성창
    792m
  • B
    도로
    황령3터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
    873m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대연힐스테이트푸르지오(주) 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액121,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용소초
    부산 상위 21%
    3분 / 0.2km
  • S
    분포중
    부산 상위 5%
    1.9km
  • S
    동천고
    부산 상위 4%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
용소초등학교
S
상위 21%
 3분 / 0.2km
남천중학교
S
상위 13%
0.7km
동천고등학교
S
상위 4%
1.3km
대연고등학교
서울대 6
A
상위 31%
1.5km
대천중학교
A
상위 31%
1.5km
더보기
환경
거주점수
좋음
77점
교통
67점
보통
생활
72점
좋음
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT대연동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
대연동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
대연동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
대연동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
대연동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
부산 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대연힐스테이트푸르지오(주) 한눈에 보기

대연힐스테이트푸르지오(주)는 대연동에 위치한 204세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.

대연힐스테이트푸르지오(주) 39평 매매 최근 실거래가는 12억 1,000만(2026.05.16 계약, 39층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.

대연힐스테이트푸르지오(주) 39평(전용 95.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~12층) 12.4억~12.8억, 중층(13~24층) 12.9억~13억, 고층(25~36층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오(주) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 용소초등학교병설유치원 (160m), 용소초등학교 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연힐스테이트푸르지오중문 (164m), 동원보라아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산대연혁신점 (317m), 하삼동커피 대연혁신점 (332m)이 있습니다.

대연힐스테이트푸르지오(주) 단지 정보

세대수
204세대
입주
2013.05 (14년차)
층수
36~41층
용적률
260%
건폐율
15%
주차
294대 (세대당 1.44대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
39·44평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평10억 9,746만5억 4,998만
44평12억 1,587만6억 2,129만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일동층거래가
2026.05.16114동39층12억 1,000만
2026.02.23113동18층10억
2025.12.27114동10층10억 3,000만
2025.08.08114동40층10억 3,800만
2025.07.31114동8층9억 9,000만
2025.07.11114동5층8억 7,000만
2025.06.21114동27층9억 7,000만
2025.05.16114동38층9억 8,000만
2025.04.20114동7층9억 5,500만
2025.04.14113동26층10억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 3건 · 최저 12억 5,000만 · 중간 13억 · 최고 13억
  • 단지 전체 매물 8건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16개월 (남구 평균 15.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 15~34층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
113동37층 · 96세대남향26.03.14 44평 14층 12억 3,500만
114동41층 · 108세대남향26.05.16 39평 39층 12억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용소초등학교170m부산 상위 21%
남천중학교731m부산 상위 13%
대천중학교1.5km부산 상위 31%
동천고등학교1.3km부산 상위 4%
대연고등학교1.5km부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대연힐스테이트푸르지오(주) 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대연힐스테이트푸르지오(주) 39평 매매 최근 실거래가는 12억 1,000만(2026.05.16 계약, 39층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 12억 5,000만(저층)입니다.
대연힐스테이트푸르지오(주) 39평 적정 호가는 얼마인가요?
대연힐스테이트푸르지오(주) 39평(전용 95.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(5~12층) 12.4억~12.8억, 중층(13~24층) 12.9억~13억, 고층(25~36층) 13억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9PTQuq?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대연힐스테이트푸르지오(주) 39평 보유세는 얼마인가요?
대연힐스테이트푸르지오(주) 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 82만 원(재산세 82만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 4,518만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대연힐스테이트푸르지오(주) 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
대연힐스테이트푸르지오(주)에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16개월이 걸립니다(남구 평균 15.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
대연힐스테이트푸르지오(주) 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 39평형의 매매 시세는 10.9억, 전세는 5.4억입니다. 44평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 6.2억입니다.
대연힐스테이트푸르지오(주) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대연힐스테이트푸르지오(주)는 대연동에 위치한 204세대 아파트로, 2013.05 입주한 14년차 단지입니다.
대연힐스테이트푸르지오(주) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용소초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
대연힐스테이트푸르지오(주) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 용소초등학교병설유치원 (160m), 용소초등학교 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 대연힐스테이트푸르지오중문 (164m), 동원보라아파트 (176m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 투썸플레이스 부산대연혁신점 (317m), 하삼동커피 대연혁신점 (332m)이 있습니다.

남구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

대연동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

대연힐스테이트푸르지오(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기