Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 概览

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 仁川 延寿区 松岛洞 · 856户 · 竣工 2017.11。

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 1,095,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，6层）；最低挂牌价 1,090,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 35韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜14层 11.1亿韩元–11.75亿韩元；15〜29层 11.75亿韩元–12亿韩元；30〜44层 12亿韩元–12.1亿韩元。急售水平约从10.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 35韩国坪时，2026年保有税约为76万韩元（财产税 76万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.86亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 9.4亿韩元；全租押金估算 4.21亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 11.06亿韩元；全租押金估算 4.69亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 11.84亿韩元；全租押金估算 5.5亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 12.67亿韩元；全租押金估算 6.44亿韩元。

附近学校：仁川 Yesong 小学、仁川 Haesong 初中、仁川 Haesong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 35 韩国坪（约115.7 m²）：最近成交价 1,095,000,000 韩元（合同日期 2026.09.19，6层）；最低挂牌价 1,090,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) · 仁川 延寿区 松岛洞 · 856户 · 竣工 2017.11。

各面积档位的行情是多少？

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 9.4亿韩元；全租押金估算 4.21亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 11.06亿韩元；全租押金估算 4.69亿韩元。 39 韩国坪（128.9 m²）：买卖估算行情 11.84亿韩元；全租押金估算 5.5亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 12.67亿韩元；全租押金估算 6.44亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：仁川 Yesong 小学、仁川 Haesong 初中、仁川 Haesong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 35韩国坪（套内84.94m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜14层 11.1亿韩元–11.75亿韩元；15〜29层 11.75亿韩元–12亿韩元；30〜44层 12亿韩元–12.1亿韩元。急售水平约从10.1亿韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Songdo The Sharp First Park (F 13-1 BL) 35韩国坪时，2026年保有税约为76万韩元（财产税 76万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.86亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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