신봉 25평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2025.11.13 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
신봉 25평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.9억~8.4억, 중층(5~9층) 8.2억~8.6억, 고층(10~14층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신봉 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 서울신봉초등학교 (62m), 서울신봉초등학교병설유치원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아워데이 (79m), 카페 창 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악동부센트레빌아파트앞 (221m), 현대시장앞 (238m)이 있습니다.
신봉 단지 정보
세대수
277세대
입주
1999.05 (28년차)
층수
6~15층
용적률
291%
건폐율
31%
주차
140대 (세대당 0.50대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)국제종합토건
평형
25평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
6억 5,576만
4억 3,968만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
25평 최근 실거래
최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.8%
계약일
동
층
거래가
2025.11.13
101동
15층
6억 3,000만
2025.10.03
101동
8층
6억 3,000만
2025.04.08
101동
11층
6억 1,000만
2025.03.22
102동
5층
5억 8,000만
2025.03.08
102동
9층
6억 1,500만
2025.03.01
102동
8층
6억
2025.02.27
101동
14층
6억
2025.01.25
101동
9층
5억 7,000만
2025.01.17
101동
11층
5억 8,000만
2024.10.11
102동
4층
5억 8,500만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
25평 매매 매물 4건 · 최저 7억 · 중간 7억 6,000만 · 최고 8억 3,000만
신봉 25평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2025.11.13 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
신봉 25평 적정 호가는 얼마인가요?
신봉 25평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~4층) 7.9억~8.4억, 중층(5~9층) 8.2억~8.6억, 고층(10~14층) 8.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9GaDgE?pyeongType=25&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
신봉 25평 보유세는 얼마인가요?
신봉 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,719만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신봉 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.3억입니다.
신봉 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
신봉은 봉천동에 위치한 277세대 아파트로, 1999.05 입주한 28년차 단지입니다.
신봉 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신봉초등학교, 관악중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
신봉 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서울신봉초등학교 (62m), 서울신봉초등학교병설유치원 (71m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아워데이 (79m), 카페 창 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악동부센트레빌아파트앞 (221m), 현대시장앞 (238m)이 있습니다.