봉천동 대우디오슈페리움1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대우디오슈페리움1단지
대우디오슈페리움1단지

대우디오슈페리움1단지

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    서울대입구역(서부선)
    172m
  • B
    재개발
    봉천13구역
    626m
  • S
    지하철
    은천역(서부선)
    689m
  • A
    모아타운
    봉천동 1021
    698m
  • A
    재개발
    봉천제4-1-3구역
    858m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
대우디오슈페리움1단지 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액84,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울원당초
    서울 상위 69%
    7분 / 0.3km
  • B
    구암중
    서울 상위 59%
    1.5km
  • A
    영락고
    서울 상위 38%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울원당초등학교
B
상위 69%
 7분 / 0.3km
봉원중학교
C
상위 85%
0.7km
서울문영여자고등학교
서울대 3
A
상위 46%
0.7km
관악중학교
C
상위 91%
0.8km
영락고등학교
A
상위 38%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
88점
교통
74점
좋음
생활
94점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

대우디오슈페리움1단지 한눈에 보기

대우디오슈페리움1단지는 봉천동에 위치한 58세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.

대우디오슈페리움1단지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2025.12.07 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.

대우디오슈페리움1단지 32평(전용 78.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 9.6억, 중층(7~12층) 9.7억~10억, 고층(13~17층) 10억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대우디오슈페리움1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 예쁨주의쁨의원 서울대입구점 (24m), 레몬정신건강의학과의원 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울대입구역 (41m), 관악구청 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울대입구역이지어학원 (89m), 발레온도학원 (120m)이 있습니다.

대우디오슈페리움1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우디오슈페리움1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,330만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 5,584만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대우디오슈페리움1단지 단지 정보

세대수
58세대
입주
2007.09 (20년차)
층수
17~19층
용적률
798%
건폐율
59%
주차
214대 (세대당 3.68대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대우건설
평형
22·32·53평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평6억 2,248만4억 7,677만
32평8억 5,584만6억 1,690만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.9%

계약일동층거래가
2025.12.07—12층8억 4,000만
2025.06.29—12층8억 2,000만
2025.04.27—13층8억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 1건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 9억 8,000만 · 최고 9억 8,000만
  • 단지 전체 매물 1건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 11~17층

학군

학교거리학군 정보
서울원당초등학교337m서울 상위 69%
봉원중학교664m서울 상위 85%
관악중학교778m서울 상위 91%
서울문영여자고등학교733m서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도)
영락고등학교879m서울 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치가 좋고 입주민들이 학생 위주라 좋아요

    출튀하는충전기 · 2022.03

자주 묻는 질문

대우디오슈페리움1단지 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
대우디오슈페리움1단지 32평 매매 최근 실거래가는 8억 4,000만(2025.12.07 계약, 12층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.
대우디오슈페리움1단지 32평 적정 호가는 얼마인가요?
대우디오슈페리움1단지 32평(전용 78.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(4~6층) 9.6억, 중층(7~12층) 9.7억~10억, 고층(13~17층) 10억~10.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8sXHAF?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대우디오슈페리움1단지 32평 보유세는 얼마인가요?
대우디오슈페리움1단지 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 61만 원(재산세 61만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 9,357만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대우디오슈페리움1단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 대우디오슈페리움1단지 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 8억 6,330만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 8억 5,584만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
대우디오슈페리움1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 6.2억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.5억, 전세는 6.1억입니다.
대우디오슈페리움1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
대우디오슈페리움1단지는 봉천동에 위치한 58세대 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
대우디오슈페리움1단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울원당초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
대우디오슈페리움1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 예쁨주의쁨의원 서울대입구점 (24m), 레몬정신건강의학과의원 (24m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울대입구역 (41m), 관악구청 (72m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울대입구역이지어학원 (89m), 발레온도학원 (120m)이 있습니다.

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