대연동 대연롯데캐슬레전드 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
대연동의 기준점
오를 이유 3
13,149세대 30개 동 초품아
연포초를 품고 못골역에 붙은 3,149세대. 남구에서 이 조합을 동시에 갖춘 단지는 없음.
3,149세대 30개 동연포초 초품아·못골역
2대단지다운 손바뀜
34평이 2025년 87건, 33평 75건, 25평 61건. 평형마다 거래가 두껍게 붙음.
34평 2025년 87건33평 75건·25평 61건
3재개발 벨트 한복판
대성주택 656m, 대연크로바 783m, 대연8구역 959m. 사방이 새 단지로 갈아입는 중.
대연8구역 959m대연크로바 783m
자체 조경도 좋지만 뒷산 편백나무숲까지 압도적인 더블 숲세권
남은 숙제 3
1뒷동에서 역까지의 경사
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
입주 시작
이웃 구역 조합설립
이웃 구역 사업시행인가
대연디아이엘 입주
지금 여기 · 이웃 구역 조합설립
다음 이벤트 · 이웃 구역 사업시행인가옆 구역 도장이 다음 단계로 넘어가면 대연동 신축 벨트 전체의 시계가 함께 돌기 시작.
대연동 신축 벨트의 기준점으로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
대연롯데캐슬레전드 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액80,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B연포초부산 상위 68%6분 / 0.3km
A감만중부산 상위 44%1.8km
S동천고부산 상위 4%1.1km
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축대성주택655m
- A재건축대연크로바782m
- A재개발대연8구역959m
환경거주점수
매우좋음
83점
교통
76점
좋음
생활
75점
좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
초품아에 지하철역세권, 가까운곳에 병원과 시장, 마트 학원들이 있어 인프라가 괜찮습니다 시내 접근성도 좋습니다
니주멘소 · 2023.06주위에 유해한 환경도 없고 아이 키우기에는 너무 살기 좋아요
소세주 · 2023.03초품아 정원이 멋져요
판다83 · 2023.039시반 넘으면 주차찾아 삼만리
모징어 · 2023.022018년 입주하고부터 지금까지 너무 만족하고 잘 지내고 있습니다. 애기가 둘이라 이제 더 큰평형으로 같은 단지내 이사를 생각하고 있습니다.
선행상많이받은알바사장 · 2023.02대단지 커뮤니티 교통편리하고 아이 키우기 좋아요
쏜쏜 · 2023.01엑스포유지, 북항재개발, 문현금융단지 호재들이 조금씩 구체화되면 다시 좋아질 수 있을 것같아요
블루82 · 2023.01초등학교가 바로 앞에 있어서 단지 안으로 다니면 안전하게 통학 가능합니다. 학원들도 차량이 많이 돌기 때문에 보내기 쉽고요, 외부 출입단지로 엘리베이터가 있어서 약간 경사 있는 곳도 무리없이 다닐 수 있습니다.
코세시그니처 · 2022.12