동성백두 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동성백두 33평(전용 89.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.8억~8억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DCGxi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동성백두 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동성백두에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동성백두의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 1기 신도시 선도지구 지정, 대형 평형이 끌고 가는 손바뀜, 궁내초 품은 평지 숲세권이고, 남은 숙제는 시공사 선정까지 남은 관문, 분담금 숫자는 아직 미지수, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DCGxi?section=reason 에 있습니다.

동성백두 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5억입니다.

동성백두 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 궁내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.

산본동 동성백두 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동성백두

산본동 · 460세대 · 1993.03(34년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

7억 5,000

8층

매물 최저가

8억

9층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

떠나지 않던 단지, 이제 재건축

오를 이유 3

11기 신도시 선도지구 지정

동성백두·한양백두·극동백두 통합으로 약 2,900세대 대단지 재탄생 채비를 마침. LH가 예비사업시행자.

산본 9-2구역 선도지구통합 2,900세대 계획

2대형 평형이 끌고 가는 손바뀜

36평 연 10건, 49평 연 8건으로 중대형 위주 거래가 살아 있음. 구축치고 유동성이 두꺼움.

36평 연 거래 10건49평 연 거래 8건

3궁내초 품은 평지 숲세권

궁내초·궁내중을 품은 초품아이자 수리산 자락 평지 단지. 군포 학부모 수요가 오래 눌러앉은 자리.

궁내초·궁내중 초품아1993년 준공 460세대

24년째 거주 중 이사 갈 생각 한 번 안 들었을 만큼 좋다

남은 숙제 3

1시공사 선정까지 남은 관문

집값을 움직일 다음 이벤트

선도지구 선정

LH 예비시행자 지정

특별정비구역 고시

시공사 선정

금정역 GTX-C 개통

지금 여기 · LH 예비시행자 지정

다음 이벤트 · 특별정비구역 고시구역 지정이 고시되면 통합 재건축 일정이 확정 궤도에 올라 기대가 시세에 먼저 반영됨.

백두 3개 단지가 2,900세대 산본 랜드마크로

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

우륵
568m
C
리모델링

설악아파트
683m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동성백두 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
궁내초
경기 상위 9%
3분 / 0.2km
S
궁내중
경기 상위 5%
0.2km
S
수리고
경기 상위 17%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
궁내초등학교	S 상위 9%	3분 / 0.2km
궁내중학교	S 상위 5%	0.2km
수리중학교	S 상위 16%	0.4km
산본중학교	S 상위 13%	0.8km
산본고등학교	B 상위 55%	0.8km

환경

거주점수

보통

70점

교통

42점

매우유의

생활

68점

보통

교육

92점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

산본동 동성백두는 460세대(1993.03 입주), 33평 최근 실거래 7억 5,000만(2026.10.17, 8층), 매매 시세 7억 4,402만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 5,092만 — 2026.10.31 기준.

동성백두 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동성백두 한눈에 보기

동성백두는 산본동에 위치한 460세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.

동성백두 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8억(9층)입니다.

동성백두 33평(전용 89.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.8억~8억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동성백두 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동성푸른별어린이집 (26m), 아이원어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 궁내초등학교정문 (83m), 궁내초.중학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 궁내중학교 체육관 (164m), 올디스트커피 (224m)이 있습니다.

동성백두 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동성백두 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 4,402만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동성백두 단지 정보

세대수: 460세대
입주: 1993.03 (34년차)
층수: 15~25층
용적률: 220%
건폐율: 14%
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 주식회사 동성
평형: 33·36·46·49평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	7억 4,402만	4억 3,792만
36평	7억 6,744만	4억 6,044만
46평	8억 2,926만	5억 318만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.17	—	8층	7억 5,000만
2026.09.12	—	10층	7억 4,700만
2026.08.22	952동	11층	7억 3,000만
2026.08.21	—	18층	7억
2026.07.11	—	3층	7억 2,500만
2026.01.30	951동	11층	6억 5,000만
2025.11.25	952동	3층	6억 5,500만
2025.11.04	952동	10층	6억 4,700만직거래
2025.10.21	951동	4층	6억 3,000만
2025.03.19	952동	1층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 8억 · 중간 8억 · 최고 8억
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

동성백두 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동성백두 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 16~19층
향 남동향 7개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
951동	15층 · 60세대	남서향	26.01.30 33평 11층 6억 5,000만
952동	20층 · 80세대	남동향	26.10.17 33평 8층 7억 5,000만(동 추정)
953동	20층 · 40세대	남동향	26.10.03 36평 18층 7억 8,000만(동 추정)
955동	25층 · 50세대	남동향	26.08.26 46평 14층 7억 9,500만
956동	25층 · 50세대	남동향	26.06.30 46평 13층 8억
957동	20층 · 40세대	남동향	26.05.09 36평 9층 7억 1,000만
958동	20층 · 40세대	남동향	26.09.19 36평 19층 7억 5,000만
959동	20층 · 40세대	남서향	26.03.13 36평 19층 5억 1,000만
960동	15층 · 60세대	남동향	26.09.03 36평 2층 7억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
궁내초등학교	152m	경기 상위 9%
궁내중학교	238m	경기 상위 5%
수리중학교	415m	경기 상위 16%
산본고등학교	845m	경기 상위 55%
수리고등학교	987m	경기 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 산본동 아파트 비교

동성백두는 산본동 아파트 38곳 중 평당 시세 20위(평당 2,131만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	삼성	370	40년	3,627만
2위	래미안하이어스	2,644	17년	3,409만
3위	상남	60	40년	3,155만
4위	산본주공11단지	1,400	36년	2,815만
5위	개성하이뷰	71	23년	2,780만
6위	e편한세상금정역에코센트럴	677	20년	2,676만
7위	세종주공6단지	1,827	33년	2,664만
8위	세경	57	26년	2,563만
9위	산본이편한세상센트럴파크	525	25년	2,527만
10위	한라주공4단지1차	1,248	35년	2,482만
11위	우륵주공7단지	1,312	33년	2,360만
12위	장미	822	34년	2,331만
13위	신안모란	716	33년	2,303만
14위	솔거대림	1,158	34년	2,297만
15위	매화주공14단지2차	507	32년	2,266만
16위	백합	536	34년	2,266만
17위	우방목련	792	33년	2,216만
18위	가야주공5단지1차	1,601	34년	2,171만
19위	한양백두	930	33년	2,148만
20위	동성백두	460	34년	2,131만
21위	을지삼익,한일	818	34년	2,075만
22위	한양목련	1,040	33년	2,074만
23위	묘향롯데	784	34년	2,026만
24위	한양수리	1,342	33년	1,991만
25위	금강주공9단지2차	340	31년	1,927만
26위	주몽주공10단지	2,118	31년	1,924만
27위	설악주공8단지	1,471	31년	1,895만
28위	계룡	604	34년	1,882만
29위	백두극동	472	34년	1,882만
30위	동백우성	624	34년	1,873만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 38곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동성백두 시세 10년 흐름

동성백두 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 399만원에서 2026년 10월 7억 4,402만원으로 10년간 +84.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.8%, 3년 +33.6%, 5년 +4.1%, 전세가율 58.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

수리산 맑은공기 및 초품아
cambori · 2023.01
동성백두아파트 955동 956동 46평이 아니고 49평입니다 정정부탁드립니다
최선희#204 · 2021.07
46평이 아니고 49평입니다 정확한 정보 부탁드립니다
최선희#204 · 2021.07

자주 묻는 질문

동성백두 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동성백두 33평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.10.17 계약, 8층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 8억(9층)입니다.
동성백두 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동성백두 33평(전용 89.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~6층) 7.4억~7.7억, 중층(7~13층) 7.8억~8억, 고층(14~20층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DCGxi?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동성백두 33평 보유세는 얼마인가요?: 동성백두 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,203만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동성백두 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동성백두 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 5,092만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 7억 4,402만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동성백두 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동성백두에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(군포시 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동성백두의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 1기 신도시 선도지구 지정, 대형 평형이 끌고 가는 손바뀜, 궁내초 품은 평지 숲세권이고, 남은 숙제는 시공사 선정까지 남은 관문, 분담금 숫자는 아직 미지수, 그때까지는 1993년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9DCGxi?section=reason 에 있습니다.
동성백두는 산본동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동성백두는 산본동 아파트 38곳 중 평당 시세 20위(평당 2,131만원)입니다. 산본동에서 가장 비싼 아파트는 삼성(평당 3,627만원)입니다.
동성백두 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동성백두 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 4억 399만원에서 2026년 10월 7억 4,402만원으로 10년간 +84.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +21.8%, 3년 +33.6%, 5년 +4.1%, 전세가율 58.9%.
동성백두 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 33평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.6억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5억입니다.
동성백두 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동성백두는 산본동에 위치한 460세대 아파트로, 1993.03 입주한 34년차 단지입니다.
동성백두 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 궁내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
동성백두 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 동성푸른별어린이집 (26m), 아이원어린이집 (65m)이 있습니다. 교통 시설로는 궁내초등학교정문 (83m), 궁내초.중학교 (88m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 궁내중학교 체육관 (164m), 올디스트커피 (224m)이 있습니다.

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