잠원동 아크로리버뷰신반포 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아크로리버뷰신반포
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

595세대만 누리는 양면 한강뷰

오를 이유 3
160억을 찍은 595세대

35평 60억, 33평 58억까지 찍은 뒤에도 손바뀜이 이어짐. 5개 동 단일 구성의 희소성.

35평 최고 60억33평 최고 58억
2다시 못 나오는 1:1 재건축

용적률 275%에 일반분양 41세대뿐이던 구조. 임대 없는 33·35평 단일 구성과 광폭 발코니를 남김.

일반분양 41세대용적률 275%
3잠원 한강변 정비 벨트의 한복판

반경 1500m 안이 재건축·리모델링 대기 구역. 이웃이 신축으로 바뀔수록 벨트 전체가 리레이팅됨.

신반포25차 169m신반포2차 계획 2,056세대
언젠가는 살아보고 싶은 저의 워너비 아파트라서 라이딩할 때마다 눈도장 찍습니다
남은 숙제 3
1이웃 재건축의 느린 시계
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
1:1 재건축 입주
하자 98.5% 보수
한신타운 조합설립
신반포2차 사업시행인가
신반포7차 이주·착공

지금 여기 · 한신타운 조합설립 · 24.02.26

다음 이벤트 · 신반포2차 사업시행인가옆 블록에 도장이 찍히면 잠원 한강변 전체가 신축 벨트 가격으로 다시 계산되기 시작.

잠원 한강변이 통째로 신축 벨트로 재편

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
17개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • C
    리모델링
    신반포청구
    117m
  • B
    재건축
    신반포25차
    168m
  • B
    리모델링
    잠원한신로얄
    210m
  • B
    재건축
    신반포19차
    257m
  • B
    재건축
    신반포26차
    282m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
아크로리버뷰신반포 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액455,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울반원초
    서울 상위 1%
    12분 / 0.6km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.8km
  • S
    반포고
    서울 상위 18%
    서울대 13
    1.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
13명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경원중학교
S
상위 2%
0.5km
신동중학교
S
상위 1%
0.5km
서울반원초등학교
S
상위 1%
 12분 / 0.6km
원촌중학교
S
상위 4%
1.1km
신반포중학교
S
상위 3%
1.4km
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환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
87점
매우좋음
생활
89점
매우좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

아크로리버뷰신반포 한눈에 보기

아크로리버뷰신반포는 잠원동에 위치한 595세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.

아크로리버뷰신반포 33평 매매 최근 실거래가는 45억 5,000만(2026.07.14 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 43억(저층)입니다.

아크로리버뷰신반포 33평(전용 78.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~11층) 48.7억~51.5억, 중층(12~23층) 50.6억~52.5억, 고층(24~35층) 51.3억~53.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 43.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아크로리버뷰신반포 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,808만 원(재산세 730만 원 · 종부세 1,077만 원)입니다. 2026년 공시가격 33억 7,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서초구립 신반포아크로빛어린이집 (52m), 반석수학잠원관학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원성당.아크로리버뷰아파트 (146m), 잠원성당 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한신메디피아의원 (236m), 한신서울치과의원 (245m)이 있습니다.

아크로리버뷰신반포 단지 정보

세대수
595세대
입주
2018.06 (9년차)
층수
28~35층
용적률
275%
건폐율
15%
주차
890대 (세대당 1.49대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
대림산업(주)
평형
33·35평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
33평48억 7,398만18억 4,736만
35평50억 320만19억 5,945만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.3%

계약일동층거래가
2026.07.14103동11층45억 5,000만
2026.06.27—18층45억 5,000만
2026.06.10102동15층51억 5,000만
2026.05.27103동18층49억
2026.05.13104동18층45억
2026.02.10102동27층58억
2026.02.02102동17층50억
2025.06.23102동4층42억 9,000만
2025.06.05103동32층45억
2025.05.29102동13층42억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 57건 · 최저 43억 · 중간 50억 · 최고 65억
  • 단지 전체 매물 97건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 64.7개월 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 101동동
  • 선호 층 26~31층
  • 향 북향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동31층 · 116세대북향26.07.10 35평 16층 32억 5,000만
102동33층 · 124세대북향26.06.10 33평 15층 51억 5,000만
103동35층 · 132세대북향26.07.14 33평 11층 45억 5,000만
104동32층 · 119세대북향26.05.13 33평 18층 45억
105동28층 · 104세대북향26.06.01 35평 28층 50억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울반원초등학교610m서울 상위 1%
경원중학교479m서울 상위 2%
신동중학교545m서울 상위 1%
반포고등학교1.6km서울 상위 18% · 서울대 합격 13명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 지난주 이사왔는데 아주 맘에 들어요!!

    manier1 · 2023.02

  • 한강뷰 최고입니다.

    대창 · 2023.01

  • 경원중,신동중,뉴코아..그리고 한강뷰 이런 곳 없습니다.잠원동이 좋아요.

    코코넛망고 · 2023.01

  • 한강뷰가 끝내줍니다..전세기간이 24년6월까지. 그 때 가격이 합리적인 가격이 되면 매입하려구요

    빈들 · 2022.11

  • 불편한점이 있지만 한강조망 하나가 다 해결해주는..

    한준용 · 2022.09

  • 아파트 분위기는 조용하고 좋습니다

    불도저7158 · 2022.08

  • 수납이 적고 구조가 별로지만 일단 조망과 한강 생활권이 모든 걸 상쇄시켜줌

    곤약젤리 · 2022.08

  • 좋아요! 추천해요!

    곰곰지 · 2022.04

자주 묻는 질문

아크로리버뷰신반포 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아크로리버뷰신반포 33평 매매 최근 실거래가는 45억 5,000만(2026.07.14 계약, 11층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 43억(저층)입니다.
아크로리버뷰신반포 33평 적정 호가는 얼마인가요?
아크로리버뷰신반포 33평(전용 78.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~11층) 48.7억~51.5억, 중층(12~23층) 50.6억~52.5억, 고층(24~35층) 51.3억~53.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 43.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 57건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ANAlf?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아크로리버뷰신반포 33평 보유세는 얼마인가요?
아크로리버뷰신반포 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 1,808만 원(재산세 730만 원 · 종부세 1,077만 원)입니다. 2026년 공시가격 33억 7,299만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아크로리버뷰신반포 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
아크로리버뷰신반포에는 지금 매물이 97건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 64.7개월이 걸립니다(서초구 평균 51.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아크로리버뷰신반포의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?
리치고 분석 기준 오를 이유는 60억을 찍은 595세대, 다시 못 나오는 1:1 재건축, 잠원 한강변 정비 벨트의 한복판이고, 남은 숙제는 이웃 재건축의 느린 시계, 노을뷰 유일성의 시한, 단지 안에 상가가 없음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a9ANAlf?section=reason 에 있습니다.
아크로리버뷰신반포 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 33평형의 매매 시세는 48.7억, 전세는 18.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 50억, 전세는 19.5억입니다.
아크로리버뷰신반포 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아크로리버뷰신반포는 잠원동에 위치한 595세대 대단지 아파트로, 2018.06 입주한 9년차 단지입니다.
아크로리버뷰신반포 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울반원초등학교, 경원중학교, 반포고등학교가 있습니다.
아크로리버뷰신반포 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 서초구립 신반포아크로빛어린이집 (52m), 반석수학잠원관학원 (120m)이 있습니다. 교통 시설로는 잠원성당.아크로리버뷰아파트 (146m), 잠원성당 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한신메디피아의원 (236m), 한신서울치과의원 (245m)이 있습니다.

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