Sinwon · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Sinwon 概要

Sinwon · ソウル 蘆原区 Gongneung-dong · 153戸 · 竣工 2000.02。

Sinwon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、8階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinwon 24韓国坪（専有59.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.5億ウォン–5.7億ウォン、6〜10階 5.75億ウォン–5.85億ウォン、11〜16階 5.85億ウォン–5.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinwon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。

近隣の学校：ソウル Gongyeon 小学校、Gongneung 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Sinwon · 24 韓国坪（約79.3 m²）：直近成約価格 470,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.21、8階）；最低売出価格 570,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Sinwon · ソウル 蘆原区 Gongneung-dong · 153戸 · 竣工 2000.02。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 5.26億ウォン；チョンセ保証金推定 3.52億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 6.35億ウォン；チョンセ保証金推定 4.23億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：ソウル Gongyeon 小学校、Gongneung 中学校、Daejin 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Sinwon 24韓国坪（専有59.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 5.5億ウォン–5.7億ウォン、6〜10階 5.75億ウォン–5.85億ウォン、11〜16階 5.85億ウォン–5.9億ウォン です。急ぎの売出水準は5.5億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Sinwon 24韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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