Nasan · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Nasan 概览

Nasan · 全南光州 北区 Unam-dong · 478户 · 竣工 2000.04。

Nasan · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 251,000,000 韩元（合同日期 2026.08.11，10层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Nasan 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.46亿韩元–2.62亿韩元；7〜13层 2.62亿韩元–2.7亿韩元；14〜20层 2.7亿韩元–2.71亿韩元。急售水平约从2.28亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Nasan 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.5亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.43亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 2.69亿韩元；全租押金估算 2.2亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 2.53亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。

附近学校：光州 Unam 小学、Geumhojungang 初中、Geumhojungang Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Nasan · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 251,000,000 韩元（合同日期 2026.08.11，10层）；最低挂牌价 250,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Nasan · 全南光州 北区 Unam-dong · 478户 · 竣工 2000.04。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.64亿韩元；全租押金估算 1.43亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.49亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 37 韩国坪（122.3 m²）：买卖估算行情 2.69亿韩元；全租押金估算 2.2亿韩元。 51 韩国坪（168.6 m²）：买卖估算行情 3.41亿韩元；全租押金估算 2.53亿韩元。 69 韩国坪（228.1 m²）：买卖估算行情 4.23亿韩元；全租押金估算 2.96亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：光州 Unam 小学、Geumhojungang 初中、Geumhojungang Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Nasan 32韩国坪（套内84.99m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜6层 2.46亿韩元–2.62亿韩元；7〜13层 2.62亿韩元–2.7亿韩元；14〜20层 2.7亿韩元–2.71亿韩元。急售水平约从2.28亿韩元起。目前该户型挂牌房源9套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Nasan 32韩国坪时，2026年保有税约为13万韩元（财产税 13万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.5亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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