Umi 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Umi 1 概览

Umi 1 · 全南光州 北区 Unam-dong · 468户 · 竣工 1989.05。

Umi 1 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 94,000,000 韩元（合同日期 2026.08.07，5层）；最低挂牌价 97,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Umi 1 24韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 1.05亿韩元–1.12亿韩元；5〜8层 1.12亿韩元–1.15亿韩元；9〜13层 1.16亿韩元。急售水平约从9,000万韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Umi 1 24韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,124万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 8,003万韩元；全租押金估算 7,556万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 9,460万韩元；全租押金估算 9,364万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 9,992万韩元；全租押金估算 9,616万韩元。

附近学校：Gyeongyang 小学、Geumhojungang 初中、光州 Gyeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Umi 1 · 24 韩国坪（约79.3 m²）：最近成交价 94,000,000 韩元（合同日期 2026.08.07，5层）；最低挂牌价 97,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Umi 1 · 全南光州 北区 Unam-dong · 468户 · 竣工 1989.05。

各面积档位的行情是多少？

19 韩国坪（62.8 m²）：买卖估算行情 8,003万韩元；全租押金估算 7,556万韩元。 22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 9,460万韩元；全租押金估算 9,364万韩元。 24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 9,992万韩元；全租押金估算 9,616万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gyeongyang 小学、Geumhojungang 初中、光州 Gyeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Umi 1 24韩国坪（套内59.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜4层 1.05亿韩元–1.12亿韩元；5〜8层 1.12亿韩元–1.15亿韩元；9〜13层 1.16亿韩元。急售水平约从9,000万韩元起。目前该户型挂牌房源12套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Umi 1 24韩国坪时，2026年保有税约为5万韩元（财产税 5万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6,124万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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