Byucksan Beullumingmegassiti 3 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Beullumingmegassiti 3 概览

Byucksan Beullumingmegassiti 3 · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 1295户 · 竣工 2008.08。

Byucksan Beullumingmegassiti 3 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 377,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，14层）；最低挂牌价 340,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Beullumingmegassiti 3 34韩国坪（套内84.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.4亿韩元–3.65亿韩元；9〜17层 3.65亿韩元–3.8亿韩元；18〜26层 3.8亿韩元。急售水平约从3.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源26套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Beullumingmegassiti 3 34韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.31亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.64亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.62亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.63亿韩元；全租押金估算 6,339万韩元。

附近学校：Daeja 小学、光州 Gyeongsin 初中、光州 Gyeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Beullumingmegassiti 3 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 377,000,000 韩元（合同日期 2026.08.17，14层）；最低挂牌价 340,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Beullumingmegassiti 3 · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 1295户 · 竣工 2008.08。

各面积档位的行情是多少？

25 韩国坪（82.6 m²）：买卖估算行情 2.64亿韩元；全租押金估算 2.04亿韩元。 33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.62亿韩元；全租押金估算 2.31亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 3.63亿韩元；全租押金估算 6,339万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Daeja 小学、光州 Gyeongsin 初中、光州 Gyeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Beullumingmegassiti 3 34韩国坪（套内84.83m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 3.4亿韩元–3.65亿韩元；9〜17层 3.65亿韩元–3.8亿韩元；18〜26层 3.8亿韩元。急售水平约从3.2亿韩元起。目前该户型挂牌房源26套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Beullumingmegassiti 3 34韩国坪时，2026年保有税约为22万韩元（财产税 22万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.31亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
• Jeonnam 光州 北区 公寓行情
• 北区 Unam-dong 公寓行情

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