Byucksan Beullumingmegassiti 1 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byucksan Beullumingmegassiti 1 概览

Byucksan Beullumingmegassiti 1 · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 843户 · 竣工 2008.08。

Byucksan Beullumingmegassiti 1 · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 470,000,000 韩元（合同日期 2026.09.15，7层）；最低挂牌价 430,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byucksan Beullumingmegassiti 1 45韩国坪（套内120.61m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.4亿韩元–4.7亿韩元；9〜16层 4.7亿韩元–4.85亿韩元；17〜25层 4.85亿韩元。急售水平约从4.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源46套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byucksan Beullumingmegassiti 1 45韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.69亿韩元；全租押金估算 2.53亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.61亿韩元；全租押金估算 3.58亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.62亿韩元；全租押金估算 3.59亿韩元。

附近学校：Daeja 小学、光州 Gyeongsin 初中、光州 Gyeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byucksan Beullumingmegassiti 1 · 45 韩国坪（约148.8 m²）：最近成交价 470,000,000 韩元（合同日期 2026.09.15，7层）；最低挂牌价 430,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byucksan Beullumingmegassiti 1 · Jeonnam 光州 北区 Unam-dong · 843户 · 竣工 2008.08。

各面积档位的行情是多少？

33 韩国坪（109.1 m²）：买卖估算行情 3.69亿韩元；全租押金估算 2.53亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 4.61亿韩元；全租押金估算 3.58亿韩元。 46 韩国坪（152.1 m²）：买卖估算行情 4.62亿韩元；全租押金估算 3.59亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Daeja 小学、光州 Gyeongsin 初中、光州 Gyeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byucksan Beullumingmegassiti 1 45韩国坪（套内120.61m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 4.4亿韩元–4.7亿韩元；9〜16层 4.7亿韩元–4.85亿韩元；17〜25层 4.85亿韩元。急售水平约从4.3亿韩元起。目前该户型挂牌房源46套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byucksan Beullumingmegassiti 1 45韩国坪时，2026年保有税约为31万韩元（财产税 31万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格3.03亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

区域行情

• Jeonnam 光州 公寓行情
• Jeonnam 光州 北区 公寓行情
• 北区 Unam-dong 公寓行情

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