Namyanghyuteun · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Namyanghyuteun 概览

Namyanghyuteun · 全南光州 北区 Unam-dong · 392户 · 竣工 2007.08。

Namyanghyuteun · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 445,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，3层）；最低挂牌价 405,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Namyanghyuteun 40韩国坪（套内111.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 4.05亿韩元–4.25亿韩元；6〜10层 4.25亿韩元–4.35亿韩元；11〜15层 4.35亿韩元。急售水平约从4.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Namyanghyuteun 40韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 3.65亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 4.29亿韩元；全租押金估算 3.04亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.05亿韩元；全租押金估算 3.81亿韩元。

附近学校：Gyeongyang 小学、光州 Gyeongsin 初中、光州 Gyeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Namyanghyuteun · 40 韩国坪（约132.2 m²）：最近成交价 445,000,000 韩元（合同日期 2026.07.04，3层）；最低挂牌价 405,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Namyanghyuteun · 全南光州 北区 Unam-dong · 392户 · 竣工 2007.08。

各面积档位的行情是多少？

35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 3.65亿韩元；全租押金估算 2.61亿韩元。 40 韩国坪（132.2 m²）：买卖估算行情 4.29亿韩元；全租押金估算 3.04亿韩元。 48 韩国坪（158.7 m²）：买卖估算行情 5.05亿韩元；全租押金估算 3.81亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Gyeongyang 小学、光州 Gyeongsin 初中、光州 Gyeongsin Girls’ 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Namyanghyuteun 40韩国坪（套内111.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 4.05亿韩元–4.25亿韩元；6〜10层 4.25亿韩元–4.35亿韩元；11〜15层 4.35亿韩元。急售水平约从4.05亿韩元起。目前该户型挂牌房源17套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Namyanghyuteun 40韩国坪时，2026年保有税约为26万韩元（财产税 26万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格2.64亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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