삼익3차 21평 적정 호가는 얼마인가요?

삼익3차 21평(전용 56.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 3억~3.2억, 중층(4~7층) 3.2억, 고층(8~11층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yjZoO?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼익3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼익3차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼익3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.

삼익3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 창영초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.

괴안동 삼익3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익3차

괴안동 · 682세대 · 1990.12(37년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

3억 1,000

5층

매물 최저가

2억 9,000

11층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

역곡조공1차
269m
A
재개발

영신연립
384m
A
재건축

괴안대진
433m
A
재건축

한아름아파트
660m
A
재건축

역곡현대
820m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼익3차 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
창영초
경기 상위 45%
6분 / 0.3km
S
범박중
경기 상위 24%
1.4km
C
시온고
경기 상위 85%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
창영초등학교	A 상위 45%	6분 / 0.3km
부천일신중학교	A 상위 30%	0.5km
부천동여자중학교	A 상위 28%	0.6km
시온고등학교	C 상위 85%	0.7km
부천동중학교	C 상위 85%	0.7km

환경

거주점수

보통

68점

교통

64점

보통

생활

63점

보통

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

괴안동 삼익3차는 682세대(1990.12 입주), 21평 최근 실거래 3억 1,000만(2026.10.03, 5층), 매매 시세 2억 9,957만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 310만 — 2026.10.30 기준.

삼익3차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼익3차 한눈에 보기

삼익3차는 괴안동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

삼익3차 21평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(11층)입니다.

삼익3차 21평(전용 56.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 3억~3.2억, 중층(4~7층) 3.2억, 고층(8~11층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼익3차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 늘사랑소사어린이집 (13m), 해오름작은도서관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과의원 (120m), 더벤티 부천괴안점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 (167m), 조공아파트.삼익3차아파트 (168m)이 있습니다.

삼익3차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익3차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,957만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼익3차 단지 정보

세대수: 682세대
입주: 1990.12 (37년차)
층수: 11~11층
용적률: 193%
건폐율: 19%
주차: 682대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼익주택
평형: 21·26·31·39평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 9,957만	2억 1,524만
26평	3억 6,148만	2억 4,869만
31평	4억 1,916만	3억 1,820만
39평	4억 9,729만	3억 5,466만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.03	—	5층	3억 1,000만
2026.09.07	—	8층	2억 9,800만
2026.08.29	—	10층	2억 8,500만
2026.07.24	201동	1층	3억직거래
2026.07.17	201동	8층	3억
2026.06.28	201동	4층	2억 9,900만
2026.06.18	209동	5층	2억 9,600만
2026.06.13	209동	3층	2억 9,500만
2026.05.23	211동	9층	2억 9,900만
2026.03.20	210동	3층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 13건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 47건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 11.8개월 (부천시 소사구 평균 13.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼익3차 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(208동), 북쪽이 위 — 삼익3차 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 208동
선호 층 4~10층
향 남향 10개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	11층 · 132세대	남향	26.10.03 21평 5층 3억 1,000만(동 추정)
202동	11층 · 66세대	남향	26.09.30 31평 10층 4억 5,100만(동 추정)
203동	11층 · 44세대	남향	26.09.03 31평 6층 4억 3,000만(동 추정)
205동	11층 · 44세대	남향	26.01.20 31평 2층 4억 1,000만
206동	11층 · 44세대	남향	26.09.27 39평 4층 5억 500만(동 추정)
207동	11층 · 44세대	남향	25.05.31 31평 11층 4억 1,700만
208동로열	11층 · 44세대	남향	26.05.05 39평 5층 4억 7,700만
209동	11층 · 88세대	남향	26.09.18 26평 4층 3억 7,300만(동 추정)
210동	11층 · 88세대	남향	26.09.07 21평 8층 2억 9,800만(동 추정)
211동	11층 · 44세대	남동향	26.05.23 21평 9층 2억 9,900만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
212동	11층 · 44세대	남향	26.10.08 39평 5층 4억 9,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
창영초등학교	291m	경기 상위 45%
부천일신중학교	525m	경기 상위 30%
부천동여자중학교	616m	경기 상위 28%
시온고등학교	700m	경기 상위 85%
범박고등학교	1.3km	경기 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 괴안동 아파트 비교

삼익3차는 괴안동 아파트 32곳 중 평당 시세 11위(평당 1,352만원)입니다. 괴안동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상온수역(평당 3,684만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상온수역	921	7년	3,684만
2위	역곡휴먼빌	108	5년	1,985만
3위	역곡역아테움스위첸	189	1년	1,951만
4위	신일해피트리	320	22년	1,697만
5위	조양휴캐슬	90	9년	1,673만
6위	역곡조공1차	223	43년	1,563만
7위	태송팰리채	147	19년	1,422만
8위	역곡조공2차	320	42년	1,407만
9위	아주	139	32년	1,405만
10위	트윈파크	125	23년	1,402만
11위	삼익3차	682	37년	1,352만
12위	청수2차	71	20년	1,351만
13위	역곡현대1,2,3차	220	38년	1,346만
14위	대현청실	190	40년	1,340만
15위	청수1차	70	21년	1,331만
16위	삼익세라믹	781	39년	1,325만
17위	괴안금광포란재	99	21년	1,309만
18위	거산	260	35년	1,298만
19위	역곡두진	103	29년	1,208만
20위	대진	290	40년	1,195만
21위	복지	256	41년	1,148만
22위	모아	200	41년	1,101만
23위	신호	72	32년	1,097만
24위	염광	382	38년	1,065만
25위	역곡하이뷰	70	22년	1,045만
26위	대현9차	50	40년	1,018만
27위	네오빌	208	25년	998만
28위	성우3차	144	40년	883만
29위	현대(산15)	149	39년	859만
30위	복사골	97	39년	839만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 32곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼익3차 시세 10년 흐름

삼익3차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,054만원에서 2026년 10월 2억 9,957만원으로 10년간 +57.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 9,763만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +6.5%, 5년 -21.8%, 전세가율 71.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

너무좋습니다. 재건축도 진행중인것같습니다.
BHJ#97 · 2023.05
주차가 안좋긴한데 가격대비 평형이 좋습니다. 역곡여규가는 버스도 많아서 편해요
향교 · 2022.09

자주 묻는 질문

삼익3차 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼익3차 21평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.10.03 계약, 5층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(11층)입니다.
삼익3차 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼익3차 21평(전용 56.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~3층) 3억~3.2억, 중층(4~7층) 3.2억, 고층(8~11층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 13건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8yjZoO?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼익3차 21평 보유세는 얼마인가요?: 삼익3차 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,509만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼익3차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 삼익3차 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 310만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,957만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼익3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼익3차에는 지금 매물이 47건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.8개월이 걸립니다(부천시 소사구 평균 13.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼익3차는 괴안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼익3차는 괴안동 아파트 32곳 중 평당 시세 11위(평당 1,352만원)입니다. 괴안동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상온수역(평당 3,684만원)입니다.
삼익3차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼익3차 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 1억 9,054만원에서 2026년 10월 2억 9,957만원으로 10년간 +57.2% 올랐습니다. 최고점은 2022년 2월 3억 9,763만원이며 지금은 최고점 대비 -24.7%입니다. 최근 1년 +2.8%, 3년 +6.5%, 5년 -21.8%, 전세가율 71.8%.
삼익3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 21평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.4억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.1억, 전세는 3.1억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.
삼익3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼익3차는 괴안동에 위치한 682세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.
삼익3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 창영초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
삼익3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 늘사랑소사어린이집 (13m), 해오름작은도서관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과의원 (120m), 더벤티 부천괴안점 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼익세라믹아파트.SKVIEW아파트 (167m), 조공아파트.삼익3차아파트 (168m)이 있습니다.

부천시 소사구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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괴안동 삼익3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼익3차

괴안동 · 682세대 · 1990.12(37년차)
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리치고 성적표

삼익3차 한눈에 보기

삼익3차 집값 전망

삼익3차 단지 정보

평형별 시세

21평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

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삼익3차 시세 10년 흐름

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