우정 24평 적정 호가는 얼마인가요?

우정 24평(전용 62.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xatTq?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우정 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.9억입니다.

우정 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울강월초등학교, 강신중학교, 광영고등학교가 있습니다.

신월동 우정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우정

우정
재개발

신월동 · 110세대 · 1988.12(39년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

2억 5,700

5층

매물 최저가

3억

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

신월7동2구역
0m
A
재건축

신안파크
166m
A
재건축

길훈
194m
A
재개발

신월7동 913
200m
A
재건축

신월시영
472m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우정 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액25,700만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울강월초
서울 상위 89%
14분 / 0.7km
B
금옥중
서울 상위 56%
1.8km
A
양천고
서울 상위 44%
서울대 17의대 15
2.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 3개교 합계

의대

15명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
양천중학교	C 상위 95%	0.3km
서울강월초등학교	C 상위 89%	14분 / 0.7km
강신중학교	B 상위 70%	1.1km
양서중학교	C 상위 94%	1.2km
신남중학교	C 상위 81%	1.6km

환경

거주점수

유의

59점

교통

42점

매우유의

생활

53점

유의

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

신월동 우정은 110세대(1988.12 입주), 24평 최근 실거래 2억 5,700만(2026.10.20, 5층), 매매 시세 3억 1,933만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 2,540만 — 2026.11.05 기준.

우정 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

우정 한눈에 보기

우정은 신월동에 위치한 110세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

우정 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.

우정 24평(전용 62.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우정 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신월이화어린이집 (34m), 꿈을그리는미술교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부운수앞 (234m), 중부운수앞 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 신월7동점 (249m), 영빈치과의원 (255m)이 있습니다.

우정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우정 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,933만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우정 단지 정보

세대수: 110세대
입주: 1988.12 (39년차)
층수: 5~5층
용적률: 147%
건폐율: 29%
주차: 44대 (세대당 0.40대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우정건설
평형: 22·24·25·27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	3억 292만	1억 4,735만
24평	3억 1,933만	1억 8,302만
25평	3억 2,685만	1억 8,431만
27평	3억 9,362만	1억 9,350만
28평	4억 202만	1억 9,832만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -8.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.20	—	5층	2억 5,700만
2025.05.06	101동	5층	3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 3건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
단지 전체 매물 4건 (양천구 평균 11개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

우정 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 우정 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 3~3층
향 서향 1개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	5층 · 55세대	서향	26.10.20 24평 5층 2억 5,700만(동 추정)
102동	5층 · 55세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울강월초등학교	712m	서울 상위 89%
양천중학교	266m	서울 상위 95%
강신중학교	1.1km	서울 상위 70%
백암고등학교	1.7km	서울 상위 63%
금옥여자고등학교	1.8km	서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 신월동 아파트 비교

우정은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 93위(평당 1,330만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	목동센트럴아이파크위브	3,045	7년	4,358만
2위	신목동파라곤	299	4년	4,059만
3위	신월시영	2,256	39년	3,770만
4위	신정뉴타운롯데캐슬	930	13년	3,708만
5위	신정뉴타운두산위브	357	15년	3,355만
6위	벽산블루밍1단지	207	24년	3,057만
7위	대주파크빌	189	23년	2,832만
8위	신안약수	440	41년	2,832만
9위	벽산블루밍2단지	237	24년	2,792만
10위	수명산롯데캐슬	215	19년	2,637만
11위	신월신도1차	182	23년	2,522만
12위	신월대방샤인힐	150	24년	2,472만
13위	수명산동원데자뷰	134	15년	2,460만
14위	장수마을동원데자뷰2단지	118	20년	2,431만
15위	나이아가라	46	28년	2,430만
16위	신월대성유니드	283	23년	2,423만
17위	신월보람쉬움1차	110	24년	2,414만
18위	신월대림	215	26년	2,400만
19위	양천벽산블루밍1단지	202	21년	2,395만
20위	양천벽산블루밍3단지	48	21년	2,392만
21위	수명산SK뷰	171	18년	2,384만
22위	신월보람쉬움2차	169	22년	2,356만
23위	양천벽산블루밍2단지	235	21년	2,350만
24위	신성미소지움	82	24년	2,339만
25위	신월보성	39	31년	2,322만
26위	삼정그린뷰	236	22년	2,302만
27위	제일캐슬	73	24년	2,287만
92위	수명	39	29년	1,410만
93위	우정	110	39년	1,330만
94위	신월프라자(태헌)	69	28년	1,087만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 94곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

우정 시세 10년 흐름

우정 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,574만원에서 2026년 11월 3억 1,933만원으로 10년간 +81.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 1,659만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -8.8%, 3년 -19.6%, 5년 -19.8%, 전세가율 57.3%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

우정 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우정 24평 매매 최근 실거래가는 2억 5,700만(2026.10.20 계약, 5층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 3억(3층)입니다.
우정 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 우정 24평(전용 62.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xatTq?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우정 24평 보유세는 얼마인가요?: 우정 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우정 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 우정 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 2,540만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 3억 1,933만보다 1.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우정은 신월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 우정은 신월동 아파트 94곳 중 평당 시세 93위(평당 1,330만원)입니다. 신월동에서 가장 비싼 아파트는 목동센트럴아이파크위브(평당 4,358만원)입니다.
우정 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 우정 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,574만원에서 2026년 11월 3억 1,933만원으로 10년간 +81.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 4억 1,659만원이며 지금은 최고점 대비 -23.3%입니다. 최근 1년 -8.8%, 3년 -19.6%, 5년 -19.8%, 전세가율 57.3%.
우정 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 22평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.9억입니다.
우정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우정은 신월동에 위치한 110세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
우정 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울강월초등학교, 강신중학교, 광영고등학교가 있습니다.
우정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 신월이화어린이집 (34m), 꿈을그리는미술교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부운수앞 (234m), 중부운수앞 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 신월7동점 (249m), 영빈치과의원 (255m)이 있습니다.

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