신월동 우정 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
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  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    신월7동2구역
    0m
  • A
    재건축
    신안파크
    166m
  • A
    재건축
    길훈
    194m
  • A
    재개발
    신월7동 913
    200m
  • A
    재건축
    신월시영
    472m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
우정 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울강월초
    서울 상위 89%
    14분 / 0.7km
  • B
    금옥중
    서울 상위 56%
    1.8km
  • A
    양천고
    서울 상위 44%
    서울대 17의대 15
    2.0km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 3개교 합계
의대
15명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
양천중학교
C
상위 95%
0.3km
서울강월초등학교
C
상위 89%
 14분 / 0.7km
강신중학교
B
상위 70%
1.1km
양서중학교
C
상위 94%
1.2km
신남중학교
C
상위 81%
1.6km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
42점
매우유의
생활
53점
유의
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

우정 한눈에 보기

우정은 신월동에 위치한 110세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.

우정 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2025.05.06 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.

우정 24평(전용 62.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우정 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 신월이화어린이집 (34m), 꿈을그리는미술교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부운수앞 (234m), 중부운수앞 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 신월7동점 (249m), 영빈치과의원 (255m)이 있습니다.

우정 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우정 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,137만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,769만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

우정 단지 정보

세대수
110세대
입주
1988.12 (39년차)
층수
5~5층
용적률
147%
건폐율
29%
주차
44대 (세대당 0.40대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
우정건설
평형
22·24·25·27·28평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평3억 2,260만1억 5,240만
24평3억 4,769만1억 8,575만
25평3억 4,820만1억 8,904만
27평3억 9,180만1억 9,917만
28평4억 45만2억 16만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일동층거래가
2025.05.06101동5층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 1건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 5,000만 · 최고 3억 5,000만
  • 단지 전체 매물 3건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 서향 1개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 55세대서향25.05.06 24평 5층 3억 1,000만
102동5층 · 55세대남동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울강월초등학교712m서울 상위 89%
양천중학교266m서울 상위 95%
강신중학교1.1km서울 상위 70%
백암고등학교1.7km서울 상위 63%
금옥여자고등학교1.8km서울 상위 91%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

우정 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
우정 24평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2025.05.06 계약, 5층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(5층)입니다.
우정 24평 적정 호가는 얼마인가요?
우정 24평(전용 62.24㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 3.5억, 중층(2~3층) 3.5억~3.6억, 고층(4~5층) 3.5억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8xatTq?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우정 24평 보유세는 얼마인가요?
우정 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,400만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우정 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 우정 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,137만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 4,769만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
우정 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 21일 기준 22평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.5억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 1.8억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 1.9억입니다. 28평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2억입니다.
우정 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
우정은 신월동에 위치한 110세대 아파트로, 1988.12 입주한 39년차 단지입니다.
우정 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울강월초등학교, 강신중학교, 광영고등학교가 있습니다.
우정 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 신월이화어린이집 (34m), 꿈을그리는미술교습소 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 중부운수앞 (234m), 중부운수앞 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 신월7동점 (249m), 영빈치과의원 (255m)이 있습니다.

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