신암동 동대구역센텀화성파크드림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
신암동 동대구역센텀화성파크드림은 1,458세대(2024.03 입주), 33평 최근 실거래 6억 7,000만(2026.10.31, 6층), 매매 시세 6억 5,256만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,611만 — 2026.11.13 기준.
동대구역센텀화성파크드림 단지 정보
- 세대수
- 1,458세대
- 입주
- 2024.03 (3년차)
- 층수
- 9~15층
- 용적률
- 233%
- 건폐율
- 28%
- 주차
- 2,005대 (세대당 1.37대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 에이치에스화성(주)
- 평형
- 15·19·23·29·33·42평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 4억 6,638만 | 2억 9,248만 |
| 29평 | 5억 6,955만 | 2억 9,877만 |
| 33평 | 6억 5,256만 | 3억 621만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 35건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5.1%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.31 | — | 6층 | 6억 7,000만 |
| 2026.10.21 | — | 13층 | 7억 1,300만 |
| 2026.10.16 | — | 7층 | 6억 5,200만 |
| 2026.10.05 | — | 2층 | 6억 500만 |
| 2026.09.29 | — | 9층 | 6억 5,800만 |
| 2026.09.29 | — | 7층 | 6억 7,000만 |
| 2026.09.14 | — | 2층 | 6억 |
| 2026.09.05 | 117동 | 9층 | 6억 6,000만 |
| 2026.08.24 | — | 2층 | 5억 8,800만 |
| 2026.07.20 | 108동 | 14층 | 6억 6,300만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 24건 · 최저 5억 9,000만 · 중간 6억 8,000만 · 최고 7억 4,000만
- 단지 전체 매물 38건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.3개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 122동동
- 선호 층 12~13층
- 향 남동향 2개 동 · 동향 1개 동 · 남향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 15층 · 53세대 | — | 25.10.17 33평 7층 5억 9,000만 |
| 102동동 | 15층 · 89세대 | — | 26.07.08 33평 15층 6억 4,300만 |
| 103동동 | 14층 · 54세대 | — | 26.06.05 42평 3층 7억 300만 |
| 104동동 | 15층 · 87세대 | — | 26.05.19 29평 12층 5억 7,800만 |
| 105동동 | 13층 · 52세대 | — | 26.03.31 29평 4층 5억 5,000만 |
| 106동동 | 14층 · 83세대 | — | 26.06.29 33평 14층 6억 4,700만 |
| 107동동 | 15층 · 89세대 | — | 26.04.13 33평 11층 6억 3,900만 |
| 108동동 | 15층 · 86세대 | — | 26.07.20 33평 14층 6억 6,300만 |
| 109동동 | 14층 · 83세대 | — | 26.04.01 23평 4층 4억 7,300만 |
| 110동동 | 14층 · 50세대 | — | 26.06.20 33평 6층 6억 3,000만 |
나머지 12개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동동 | 12층 · 44세대 | — | 26.06.14 23평 2층 4억 3,300만 |
| 112동동 | 14층 · 83세대 | — | 26.09.14 33평 2층 6억(동 추정) |
| 113동동 | 15층 · 88세대 | — | 26.07.29 29평 2층 5억 1,800만 |
| 114동동 | 15층 · 60세대 | — | 26.07.11 29평 15층 5억 8,500만 |
| 115동동 | 15층 · 86세대 | — | 26.10.21 33평 13층 7억 1,300만(동 추정) |
| 116동동 | 15층 · 84세대 | — | 26.10.04 23평 1층 4억 3,500만(동 추정) |
| 117동동 | 14층 · 83세대 | — | 26.09.05 33평 9층 6억 6,000만 |
| 118동동 | 10층 · 38세대 | — | 26.05.28 23평 8층 4억 8,000만 |
| 119동동 | 11층 · 64세대 | 동향 | 26.04.27 15평 4층 2억 8,500만 |
| 120동동 | 10층 · 32세대 | 남향 | — |
| 121동동 | 11층 · 34세대 | 남동향 | 26.07.04 33평 7층 6억 6,500만 |
| 122동동로열 | 13층 · 36세대 | 남동향 | 26.05.18 33평 9층 6억 4,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구신성초등학교 | 398m | 대구 상위 78% |
| 신아중학교 | 667m | 대구 상위 91% |
| 불로중학교 | 1.4km | 대구 상위 91% |
| 영진고등학교 | 969m | 대구 상위 52% |
| 경상고등학교 | 1.7km | 대구 상위 19% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신암동 아파트 비교
동대구역센텀화성파크드림은 신암동 아파트 39곳 중 평당 시세 3위(평당 1,977만원)입니다. 신암동에서 가장 비싼 아파트는 동대구역화성파크드림(주)(평당 2,448만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 동대구역화성파크드림(주) | 1,079 | 4년 | 2,448만 |
| 2위 | 이안센트럴D(주) | 999 | 6년 | 2,320만 |
| 3위 | 동대구역센텀화성파크드림 | 1,458 | 3년 | 1,977만 |
| 4위 | 동대구더센트로데시앙 | 860 | 4년 | 1,961만 |
| 5위 | 해링턴플레이스동대구 | 1,265 | 4년 | 1,671만 |
| 6위 | 동대구해모로스퀘어웨스트 | 1,122 | 4년 | 1,665만 |
| 7위 | 이안동대구 | 931 | 9년 | 1,614만 |
| 8위 | 동대구역골드클래스(주) | 329 | 3년 | 1,573만 |
| 9위 | 동대구우방아이유쉘 | 570 | 7년 | 1,550만 |
| 10위 | 동대구역엘크루에비뉴원(주) | 191 | 3년 | 1,519만 |
| 11위 | 동대구해모로스퀘어이스트 | 935 | 4년 | 1,509만 |
| 12위 | 동대구에일린의뜰 | 705 | 6년 | 1,491만 |
| 13위 | 신암청아람 | 665 | 18년 | 982만 |
| 14위 | 신암뜨란채 | 828 | 22년 | 956만 |
| 15위 | 신암그린타운 | 400 | 24년 | 848만 |
| 16위 | 동서청기와 | 330 | 39년 | 845만 |
| 17위 | 에스디아이프라임 | 231 | 21년 | 834만 |
| 18위 | 에스지펠리체 | 36 | 12년 | 804만 |
| 19위 | 신암건영캐스빌 | 748 | 22년 | 783만 |
| 20위 | 보성1차 | 545 | 42년 | 780만 |
| 21위 | 동서타운2차 | 130 | 42년 | 750만 |
| 22위 | 신암호창프레시앙 | 44 | 10년 | 742만 |
| 23위 | 큰고개웰그린 | 114 | 19년 | 714만 |
| 24위 | 이스트타운 | 38 | 25년 | 637만 |
| 25위 | 동서타운1차 | 220 | 43년 | 631만 |
| 26위 | 동양 | 92 | 49년 | 607만 |
| 27위 | 부림 | 36 | 24년 | 606만 |
| 28위 | 73신암 | 151 | 52년 | 590만 |
| 29위 | 보성신암타운2차 | 495 | 39년 | 587만 |
| 30위 | 강남 | 629 | 35년 | 586만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 39곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
동대구역센텀화성파크드림 라이벌 단지
리치고가 고른 동대구역센텀화성파크드림의 라이벌 단지는 동대구더센트로데시앙(신암동, 860세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 동대구역센텀화성파크드림 6억 6,300만원, 동대구더센트로데시앙 6억 4,700만원으로 동대구역센텀화성파크드림이 2.5% 앞섰고, 2017년 이후 동대구더센트로데시앙와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 동대구역센텀화성파크드림 | 동대구더센트로데시앙 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 5억 6,500만 |
| 24년 하반기 | - | 5억 7,950만 |
| 25년 상반기 | 5억 8,000만 | 5억 7,500만 |
| 25년 하반기 | 6억 2,000만 | 5억 9,900만 |
| 26년 상반기 | 6억 3,950만 | 6억 3,750만 |
| 26년 하반기 | 6억 6,300만 | 6억 4,700만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
동대구역센텀화성파크드림 시세 2년 흐름
동대구역센텀화성파크드림 33평 리치고 매매 시세는 2025년 5월 5억 3,879만원에서 2026년 11월 6억 5,256만원으로 2년간 +21.1% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +5.1%, 전세가율 46.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
동구 아파트 경매 물건
동대구역센텀화성파크드림 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 동구 32건, 대구 433건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
동대구역, 신세계백화점이 도보로 5분 거리에 있어요
뚱띠7 · 2023.03