우성1차 26평 적정 호가는 얼마인가요?

우성1차 26평(전용 72.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rcVsK?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우성1차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 17일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.

우성1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천석정초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

간석동 우성1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우성1차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

십정5구역
239m
B
공사

간석동 616-40
918m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우성1차 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액27,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천석정초
인천 상위 65%
3분 / 0.2km
A
구월중
인천 상위 39%
1.8km
S
제일고
인천 상위 23%
서울대 수시 합격 1
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인천석정초등학교	B 상위 65%	3분 / 0.2km
인천남고등학교	C 상위 93%	0.2km
석정여자고등학교	B 상위 70%	0.2km
석정중학교	C 상위 77%	0.3km
상인천여자중학교	B 상위 62%	1.3km

환경

거주점수

보통

67점

교통

71점

좋음

생활

61점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

우성1차 한눈에 보기

우성1차는 간석동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.

우성1차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.

우성1차 26평(전용 72.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우성1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 밤비니어린이집 (26m), 한우리국어논술교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석북부역.우성1차 (126m), 간석북부역.우성1차 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맹소아청소년과의원 (135m), 해맑은치과의원 (138m)이 있습니다.

우성1차 단지 정보

세대수: 1,050세대
입주: 1990.07 (37년차)
층수: 15~15층
용적률: 213%
건폐율: 16%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우성건설(주)
평형: 21·26·30·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	2억 1,948만	1억 6,500만
26평	2억 7,993만	2억 1,336만
30평	3억 712만	2억 4,296만
38평	3억 7,070만	2억 6,223만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	15층	2억 7,500만
2026.09.15	—	5층	2억 7,000만
2026.09.08	—	12층	2억 9,300만
2026.08.29	—	8층	2억 8,200만
2026.06.22	9동	14층	2억 8,800만
2026.06.20	—	14층	2억 9,500만
2026.05.28	9동	10층	2억 7,000만
2026.04.04	8동	6층	2억 6,500만
2026.03.17	9동	1층	2억 4,300만
2026.03.06	7동	14층	2억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 9건 · 최저 2억 7,500만 · 중간 2억 9,500만 · 최고 3억 500만
단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.3개월 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 11개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	15층 · 120세대	남향	26.06.27 30평 15층 3억 500만
2동	15층 · 120세대	남향	26.06.03 30평 9층 3억 3,000만
3동	15층 · 90세대	남향	26.09.07 38평 6층 3억 6,900만(동 추정)
5동	15층 · 120세대	남향	26.09.22 30평 5층 3억(동 추정)
6동	15층 · 60세대	남향	26.09.15 26평 5층 2억 7,000만(동 추정)
7동	15층 · 60세대	남향	26.03.06 26평 14층 2억 9,000만
8동	15층 · 90세대	남향	26.09.08 26평 12층 2억 9,300만(동 추정)
9동	15층 · 90세대	남향	26.06.22 26평 14층 2억 8,800만
10동	15층 · 90세대	남향	26.10.10 26평 15층 2억 7,500만(동 추정)
11동	15층 · 105세대	남향	26.01.29 21평 14층 2억 3,600만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
12동	15층 · 105세대	남향	26.09.04 21평 10층 2억 1,400만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천석정초등학교	159m	인천 상위 65%
석정중학교	300m	인천 상위 77%
상인천여자중학교	1.3km	인천 상위 62%
인천남고등학교	208m	인천 상위 93%
석정여자고등학교	233m	인천 상위 70%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

딱 하나 걸리는 게 연식.. 그 외에는 최고!
인천모글리 · 2023.07
입지가 너무 좋아요 초중고 역세권
투자좌 · 2023.03
초역세권 걸어서3분
elvis · 2022.10

자주 묻는 질문

우성1차 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우성1차 26평 매매 최근 실거래가는 2억 7,500만(2026.10.10 계약, 15층)이고, 2026.10.17 기준 매물 최저가는 2억 7,500만(1층)입니다.
우성1차 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 우성1차 26평(전용 72.94㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-16 주 기준)은 저층(1~5층) 2.7억~2.9억, 중층(6~10층) 2.9억, 고층(11~15층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8rcVsK?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우성1차 26평 보유세는 얼마인가요?: 우성1차 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,860만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우성1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우성1차에는 지금 매물이 31건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.3개월이 걸립니다(남동구 평균 18.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우성1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 17일 기준 21평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.1억입니다. 30평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.4억입니다. 38평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.6억입니다.
우성1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우성1차는 간석동에 위치한 1,050세대 대단지 아파트로, 1990.07 입주한 37년차 단지입니다.
우성1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천석정초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
우성1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 밤비니어린이집 (26m), 한우리국어논술교습소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 간석북부역.우성1차 (126m), 간석북부역.우성1차 (147m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 맹소아청소년과의원 (135m), 해맑은치과의원 (138m)이 있습니다.

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