이츠(249-6) 23평 적정 호가는 얼마인가요?

이츠(249-6) 23평(전용 62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yNisk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이츠(249-6) 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천주원초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.

간석동 이츠(249-6) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이츠(249-6)

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

4개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

상인천초교주변구역
151m
B
공사

업무시설
187m
B
공사

간석동 113-1번지외2필지 테마빌딩 신축
400m
B
공사

간석동 179-1 업무시설
403m
B
공사

간석동 123-11 업무시설
561m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이츠(249-6) 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액18,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인천주원초
인천 상위 62%
11분 / 0.5km
A
인천정각중
인천 상위 26%
1.5km
S
제일고
인천 상위 23%
서울대 수시 합격 1
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
간석여자중학교	C 상위 90%	0.5km
인천주원초등학교	B 상위 62%	11분 / 0.5km
신명여자고등학교	B 상위 63%	0.7km
인제고등학교	A 상위 35%	0.8km
인천남고등학교	C 상위 93%	1.0km

환경

거주점수

보통

66점

교통

72점

좋음

생활

60점

유의

교육

69점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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이츠(249-6) 한눈에 보기

이츠(249-6)는 간석동에 위치한 39세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.

이츠(249-6) 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2025.10.23 계약, 12층)입니다.

이츠(249-6) 23평(전용 62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

이츠(249-6) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 정을식내과의원 (110m), 인천정병원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 석천시장 (139m), 간석오거리역(7번출구) (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 국제요리학원 (147m), 현대기술학원 (284m)이 있습니다.

이츠(249-6) 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 2015.11 (12년차)
층수: 14~14층
용적률: 748%
건폐율: 73%
주차: 39대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)영천건설
평형: 17·20·23평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.10.23	—	12층	1억 8,300만
2024.09.20	—	3층	1억 6,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (남동구 평균 18.2개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
없음동	14층 · 39세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인천주원초등학교	527m	인천 상위 62%
간석여자중학교	523m	인천 상위 90%
상인천중학교	1.1km	인천 상위 59%
신명여자고등학교	735m	인천 상위 63%
인제고등학교	757m	인천 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

이츠(249-6) 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이츠(249-6) 23평 매매 최근 실거래가는 1억 8,300만(2025.10.23 계약, 12층)입니다.
이츠(249-6) 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 이츠(249-6) 23평(전용 62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(2~4층) 1.7억, 중층(5~9층) 1.7억~1.8억, 고층(10~14층) 1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yNisk?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이츠(249-6) 23평 보유세는 얼마인가요?: 이츠(249-6) 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 792만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
이츠(249-6) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이츠(249-6)는 간석동에 위치한 39세대 아파트로, 2015.11 입주한 12년차 단지입니다.
이츠(249-6) 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인천주원초등학교, 간석여자중학교, 석정여자고등학교가 있습니다.
이츠(249-6) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 정을식내과의원 (110m), 인천정병원 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 석천시장 (139m), 간석오거리역(7번출구) (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 국제요리학원 (147m), 현대기술학원 (284m)이 있습니다.

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